Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenhovestraat 52

5613LL Eindhoven

162 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.534
+4,3%
[ € 727.350 – € 925.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.931[ € 758.984 – € 838.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.997[ € 801.487 – € 885.855 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenhovestraat 52 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.534 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +0,4%
+€ 34.28412 maanden +4,3%
+€ 3.59112 mnd vs. NL +0,5%
van Wassenhovestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.534 voor van Wassenhovestraat 52 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenhovestraat 52 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.997. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 826.534.

Verwachte verkoopprijs van Wassenhovestraat 52
€ 850.997[ € 801.487 – € 885.855 ]
Verkoper houdt over€ 840.386−€ 10.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.167+€ 19.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wassenhovestraat 52 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs van Wassenhovestraat 52
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 798.931[ € 758.984 – € 838.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenhovestraat 52 adviseren wij in een bod van € 850.997, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 798.931 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.534+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.997+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.547+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenhovestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 798.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenhovestraat 52 in Eindhoven bedragen € 4.185 per maand bij een woningwaarde van € 826.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.042
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenhovestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.534
Verwachte verkoopprijs€ 850.997
Verwachte vraagprijs€ 798.931
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Straatbeeld van Schoonhoeve 7, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 7
1994 · 85 m²
€ 440.853
Straatbeeld van Schoonhoeve 39, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 39
1994 · 85 m²
€ 458.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Wassenhovestraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.534 duidelijk in het hogere segment van Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Wassenhovestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenhovestraat 52 in Eindhoven.

Wat is van Wassenhovestraat 52 in Eindhoven waard?
van Wassenhovestraat 52 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.534 (bandbreedte € 727.350 – € 925.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wassenhovestraat 52 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Wassenhovestraat 52 in Eindhoven is in oktober 2026 € 798.931 (bandbreedte € 758.984 – € 838.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenhovestraat 52 in Eindhoven?
Voor van Wassenhovestraat 52 adviseren wij een bod van € 850.997 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenhovestraat 52 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenhovestraat 52 in Eindhoven bedragen € 4.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.042 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenhovestraat 52 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenhovestraat 52 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenhovestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenhovestraat 52 ligt rond € 826.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenhovestraat 52?
Huishoudens in de buurt van van Wassenhovestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.