Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Aertsenstraat 9

5613LX Eindhoven

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.002
+4,3%
[ € 586.962 – € 747.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.143[ € 614.786 – € 679.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.471[ € 652.288 – € 720.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Aertsenstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.002 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,4%
+€ 27.66712 maanden +4,3%
+€ 2.89812 mnd vs. NL +0,5%
Pieter Aertsenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.002 voor Pieter Aertsenstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Aertsenstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.471. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 667.002.

Verwachte verkoopprijs Pieter Aertsenstraat 9
€ 687.471[ € 652.288 – € 720.950 ]
Verkoper houdt over€ 678.659−€ 8.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.370+€ 15.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Aertsenstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Aertsenstraat 9
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 647.143[ € 614.786 – € 679.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Aertsenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 687.471, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.143 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.002+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.471+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.845+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Aertsenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 647.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Aertsenstraat 9 in Eindhoven bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 667.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Aertsenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.002
Verwachte verkoopprijs€ 687.471
Verwachte vraagprijs€ 647.143
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Straatbeeld van Schoonhoeve 7, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 7
1994 · 85 m²
€ 440.853
Straatbeeld van Schoonhoeve 39, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 39
1994 · 85 m²
€ 458.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Aertsenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.002 duidelijk in het hogere segment van Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Aertsenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Aertsenstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Pieter Aertsenstraat 9 in Eindhoven waard?
Pieter Aertsenstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.002 (bandbreedte € 586.962 – € 747.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Aertsenstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pieter Aertsenstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 647.143 (bandbreedte € 614.786 – € 679.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Aertsenstraat 9 in Eindhoven?
Voor Pieter Aertsenstraat 9 adviseren wij een bod van € 687.471 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Aertsenstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Aertsenstraat 9 in Eindhoven bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Aertsenstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Aertsenstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.667) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Aertsenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Aertsenstraat 9 ligt rond € 667.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Aertsenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pieter Aertsenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.