Huiswaardemeter

Woningwaarde Joachim Patinirstraat 27

5613LZ Eindhoven

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.387
+4,3%
[ € 730.741 – € 930.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.107[ € 768.652 – € 849.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.226[ € 809.391 – € 894.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Joachim Patinirstraat 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.387 (€ 5.427 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds september +0,4%
+€ 34.44412 maanden +4,3%
+€ 3.60812 mnd vs. NL +0,5%
Joachim Patinirstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.387 voor Joachim Patinirstraat 27 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joachim Patinirstraat 27 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.226. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 830.387.

Verwachte verkoopprijs Joachim Patinirstraat 27
€ 852.226[ € 809.391 – € 894.589 ]
Verkoper houdt over€ 841.602−€ 10.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.421+€ 19.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joachim Patinirstraat 27 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Joachim Patinirstraat 27
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 809.107[ € 768.652 – € 849.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joachim Patinirstraat 27 adviseren wij in een bod van € 852.226, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 809.107 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.387+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.226+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.837+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joachim Patinirstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 809.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joachim Patinirstraat 27 in Eindhoven bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 830.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.061
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joachim Patinirstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.387
Verwachte verkoopprijs€ 852.226
Verwachte vraagprijs€ 809.107
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Masereelstraat 11, 5613LW Eindhoven
Frans Masereelstraat 11
2020 · 158 m²
€ 781.303
Straatbeeld van Stuiverstraat 1M, 5611TA Eindhoven
Stuiverstraat 1M
2014 · 112 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joachim Patinirstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.387 duidelijk in het hogere segment van Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Joachim Patinirstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joachim Patinirstraat 27 in Eindhoven.

Wat is Joachim Patinirstraat 27 in Eindhoven waard?
Joachim Patinirstraat 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.387 (bandbreedte € 730.741 – € 930.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joachim Patinirstraat 27 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Joachim Patinirstraat 27 in Eindhoven is in oktober 2026 € 809.107 (bandbreedte € 768.652 – € 849.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Joachim Patinirstraat 27 in Eindhoven?
Voor Joachim Patinirstraat 27 adviseren wij een bod van € 852.226 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joachim Patinirstraat 27 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Joachim Patinirstraat 27 in Eindhoven bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.061 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joachim Patinirstraat 27 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joachim Patinirstraat 27 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joachim Patinirstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Joachim Patinirstraat 27 ligt rond € 830.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joachim Patinirstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Joachim Patinirstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.