Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Schaepmanlaan 3

5615EA Eindhoven

305 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.894.175
+4,3%
[ € 1.666.874 – € 2.121.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.843.031[ € 1.750.879 – € 1.935.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.946.738[ € 1.848.928 – € 2.043.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Schaepmanlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.894.175 (€ 6.210 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.675Sinds september +0,4%
+€ 78.57012 maanden +4,3%
+€ 8.23112 mnd vs. NL +0,5%
Dr Schaepmanlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.894.175 voor Dr Schaepmanlaan 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Schaepmanlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.946.738. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.894.175.

Verwachte verkoopprijs Dr Schaepmanlaan 3
€ 1.946.738[ € 1.848.928 – € 2.043.553 ]
Verkoper houdt over€ 1.924.074−€ 22.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.987.823+€ 41.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.946.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.924.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Schaepmanlaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.843.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.043 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Schaepmanlaan 3
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 1.843.031[ € 1.750.879 – € 1.935.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.043[ € 5.741 – € 6.345 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Schaepmanlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.946.738, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.843.031 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.894.175+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.946.738+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.044.075+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Schaepmanlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.843.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Schaepmanlaan 3 in Eindhoven bedragen € 9.516 per maand bij een woningwaarde van € 1.894.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.263
OZB€ 134
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 9.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.334.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Schaepmanlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.894.175
Verwachte verkoopprijs€ 1.946.738
Verwachte vraagprijs€ 1.843.031
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Zuid→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (5%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Elzent-Zuid

Elzent-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerelaan 16, 5615EE Eindhoven
Broerelaan 16
1935 · 301 m²
€ 1.949.420
Straatbeeld van Coornhertlaan 13, 5615EJ Eindhoven
Coornhertlaan 13
1956 · 222 m²
€ 1.284.527
Straatbeeld van Le Sage ten Broeklaan 21, 5615CP Eindhoven
Le Sage ten Broeklaan 21
1957 · 162 m²
€ 854.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Schaepmanlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.894.175 duidelijk in het hogere segment van Elzent-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr Schaepmanlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Schaepmanlaan 3 in Eindhoven.

Wat is Dr Schaepmanlaan 3 in Eindhoven waard?
Dr Schaepmanlaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.894.175 (bandbreedte € 1.666.874 – € 2.121.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanlaan 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanlaan 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.843.031 (bandbreedte € 1.750.879 – € 1.935.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Schaepmanlaan 3 in Eindhoven?
Voor Dr Schaepmanlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.946.738 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Schaepmanlaan 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Schaepmanlaan 3 in Eindhoven bedragen € 9.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.894.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.263 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Schaepmanlaan 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Schaepmanlaan 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 78.570) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Schaepmanlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Zuid is € 1.121.000. De geschatte marktwaarde van Dr Schaepmanlaan 3 ligt rond € 1.894.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Schaepmanlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Dr Schaepmanlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.