Huiswaardemeter

Woningwaarde van Meursstraat 41

5615JP Eindhoven

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.569
+4,3%
[ € 587.461 – € 747.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.811[ € 615.420 – € 680.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.930[ € 652.961 – € 721.694 ]

Wat is mijn huis waard?

van Meursstraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.569 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,4%
+€ 27.69012 maanden +4,3%
+€ 2.90012 mnd vs. NL +0,5%
van Meursstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.569 voor van Meursstraat 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Meursstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.930. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 667.569.

Verwachte verkoopprijs van Meursstraat 41
€ 687.930[ € 652.961 – € 721.694 ]
Verkoper houdt over€ 679.113−€ 8.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.839+€ 15.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Meursstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs van Meursstraat 41
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 647.811[ € 615.420 – € 680.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Meursstraat 41 adviseren wij in een bod van € 687.930, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.811 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.569+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.930+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.327+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Meursstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 647.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Meursstraat 41 in Eindhoven bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 667.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.265
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Meursstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.569
Verwachte verkoopprijs€ 687.930
Verwachte vraagprijs€ 647.811
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luikenstraat 41, 5615JL Eindhoven
Jan Luikenstraat 41
1957 · 167 m²
€ 842.401
Straatbeeld van Helmerslaan 69, 5615JC Eindhoven
Helmerslaan 69
1955 · 148 m²
€ 723.584
Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.569 ligt van Meursstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Meursstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Meursstraat 41 in Eindhoven.

Wat is van Meursstraat 41 in Eindhoven waard?
van Meursstraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.569 (bandbreedte € 587.461 – € 747.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Meursstraat 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Meursstraat 41 in Eindhoven is in oktober 2026 € 647.811 (bandbreedte € 615.420 – € 680.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op van Meursstraat 41 in Eindhoven?
Voor van Meursstraat 41 adviseren wij een bod van € 687.930 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Meursstraat 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Meursstraat 41 in Eindhoven bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.265 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Meursstraat 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Meursstraat 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Meursstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van van Meursstraat 41 ligt rond € 667.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Meursstraat 41?
Huishoudens in de buurt van van Meursstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.