Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Maerlantlaan 2

5615JT Eindhoven

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.660
+4,3%
[ € 892.901 – € 1.136.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 987.155[ € 937.797 – € 1.036.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.931[ € 990.314 – € 1.094.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Maerlantlaan 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.660 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +0,4%
+€ 42.08812 maanden +4,3%
+€ 4.40912 mnd vs. NL +0,5%
Jacob van Maerlantlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.660 voor Jacob van Maerlantlaan 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Maerlantlaan 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.931. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.660.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Maerlantlaan 2
€ 1.042.931[ € 990.314 – € 1.094.558 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.209−€ 12.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.940+€ 23.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Maerlantlaan 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 987.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Maerlantlaan 2
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 987.155[ € 937.797 – € 1.036.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.445 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Maerlantlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.042.931, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 987.155 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.660+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.931+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.095.078+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Maerlantlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 987.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Maerlantlaan 2 in Eindhoven bedragen € 5.130 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.962
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.786.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Maerlantlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.660
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.931
Verwachte vraagprijs€ 987.155
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luikenstraat 41, 5615JL Eindhoven
Jan Luikenstraat 41
1957 · 167 m²
€ 842.401
Straatbeeld van Helmerslaan 69, 5615JC Eindhoven
Helmerslaan 69
1955 · 148 m²
€ 723.584
Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Maerlantlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.660 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Maerlantlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Maerlantlaan 2 in Eindhoven.

Wat is Jacob van Maerlantlaan 2 in Eindhoven waard?
Jacob van Maerlantlaan 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.660 (bandbreedte € 892.901 – € 1.136.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Maerlantlaan 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Maerlantlaan 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 987.155 (bandbreedte € 937.797 – € 1.036.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Maerlantlaan 2 in Eindhoven?
Voor Jacob van Maerlantlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.042.931 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Maerlantlaan 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Maerlantlaan 2 in Eindhoven bedragen € 5.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.962 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Maerlantlaan 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Maerlantlaan 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 42.088) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Maerlantlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Maerlantlaan 2 ligt rond € 1.014.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Maerlantlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Maerlantlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.