Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmannstraat 46

5615KG Eindhoven

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.905
+4,3%
[ € 591.276 – € 752.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.034[ € 619.432 – € 684.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.381[ € 657.217 – € 726.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmannstraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.905 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,4%
+€ 27.87012 maanden +4,3%
+€ 2.91912 mnd vs. NL +0,5%
Bergmannstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.905 voor Bergmannstraat 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmannstraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.381. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.905.

Verwachte verkoopprijs Bergmannstraat 46
€ 692.381[ € 657.217 – € 726.399 ]
Verkoper houdt over€ 683.515−€ 8.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.379+€ 15.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmannstraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmannstraat 46
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 652.034[ € 619.432 – € 684.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.765 – € 5.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmannstraat 46 adviseren wij in een bod van € 692.381, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 652.034 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.905+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.381+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.000+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmannstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 652.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmannstraat 46 in Eindhoven bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 671.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmannstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.905
Verwachte verkoopprijs€ 692.381
Verwachte vraagprijs€ 652.034
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Straatbeeld van Helmerslaan 69, 5615JC Eindhoven
Helmerslaan 69
1955 · 148 m²
€ 723.584
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.905 ligt Bergmannstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergmannstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmannstraat 46 in Eindhoven.

Wat is Bergmannstraat 46 in Eindhoven waard?
Bergmannstraat 46 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.905 (bandbreedte € 591.276 – € 752.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmannstraat 46 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bergmannstraat 46 in Eindhoven is in oktober 2026 € 652.034 (bandbreedte € 619.432 – € 684.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmannstraat 46 in Eindhoven?
Voor Bergmannstraat 46 adviseren wij een bod van € 692.381 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmannstraat 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmannstraat 46 in Eindhoven bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmannstraat 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmannstraat 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmannstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Bergmannstraat 46 ligt rond € 671.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmannstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Bergmannstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.