Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Heelustraat 7

5615NC Eindhoven

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.001
+4,3%
[ € 626.561 – € 797.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.584[ € 656.055 – € 725.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.082[ € 696.730 – € 770.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Heelustraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.001 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,4%
+€ 29.53312 maanden +4,3%
+€ 3.09312 mnd vs. NL +0,5%
Jan van Heelustraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.001 voor Jan van Heelustraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Heelustraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.082. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 712.001.

Verwachte verkoopprijs Jan van Heelustraat 7
€ 734.082[ € 696.730 – € 770.070 ]
Verkoper houdt over€ 724.757−€ 9.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.914+€ 16.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Heelustraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Heelustraat 7
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 690.584[ € 656.055 – € 725.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Heelustraat 7 adviseren wij in een bod van € 734.082, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 690.584 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.001+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.082+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.786+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Heelustraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 690.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Heelustraat 7 in Eindhoven bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 712.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Heelustraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.001
Verwachte verkoopprijs€ 734.082
Verwachte vraagprijs€ 690.584
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Straatbeeld van Helmerslaan 69, 5615JC Eindhoven
Helmerslaan 69
1955 · 148 m²
€ 723.584
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.001 ligt Jan van Heelustraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Heelustraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Heelustraat 7 in Eindhoven.

Wat is Jan van Heelustraat 7 in Eindhoven waard?
Jan van Heelustraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.001 (bandbreedte € 626.561 – € 797.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Heelustraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jan van Heelustraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 690.584 (bandbreedte € 656.055 – € 725.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Heelustraat 7 in Eindhoven?
Voor Jan van Heelustraat 7 adviseren wij een bod van € 734.082 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Heelustraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Heelustraat 7 in Eindhoven bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Heelustraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Heelustraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.533) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Heelustraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Heelustraat 7 ligt rond € 712.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Heelustraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan van Heelustraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.