Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal van Dedemlaan 30

5623GG Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.494
+4,3%
[ € 379.715 – € 483.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.545[ € 395.718 – € 437.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.979[ € 424.210 – € 468.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal van Dedemlaan 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.494 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,4%
+€ 17.89812 maanden +4,3%
+€ 1.87512 mnd vs. NL +0,5%
Generaal van Dedemlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.494 voor Generaal van Dedemlaan 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal van Dedemlaan 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.979. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.494.

Verwachte verkoopprijs Generaal van Dedemlaan 30
€ 446.979[ € 424.210 – € 468.863 ]
Verkoper houdt over€ 440.812−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.069+€ 11.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal van Dedemlaan 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal van Dedemlaan 30
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 416.545[ € 395.718 – € 437.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal van Dedemlaan 30 adviseren wij in een bod van € 446.979, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.545 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.494+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.979+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.328+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal van Dedemlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 416.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal van Dedemlaan 30 in Eindhoven bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 431.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal van Dedemlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.494
Verwachte verkoopprijs€ 446.979
Verwachte vraagprijs€ 416.545
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Marshallweg 126, 5623HE Eindhoven
Generaal Marshallweg 126
1964 · 103 m²
€ 465.806
Straatbeeld van Generaal van Dedemlaan 45, 5623GE Eindhoven
Generaal van Dedemlaan 45
1960 · 100 m²
€ 469.877
Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 455.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.494 zit Generaal van Dedemlaan 30 in het middensegment van Generalenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Generaal van Dedemlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal van Dedemlaan 30 in Eindhoven.

Wat is Generaal van Dedemlaan 30 in Eindhoven waard?
Generaal van Dedemlaan 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.494 (bandbreedte € 379.715 – € 483.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal van Dedemlaan 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal van Dedemlaan 30 in Eindhoven is in oktober 2026 € 416.545 (bandbreedte € 395.718 – € 437.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal van Dedemlaan 30 in Eindhoven?
Voor Generaal van Dedemlaan 30 adviseren wij een bod van € 446.979 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal van Dedemlaan 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal van Dedemlaan 30 in Eindhoven bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal van Dedemlaan 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal van Dedemlaan 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.898) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal van Dedemlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal van Dedemlaan 30 ligt rond € 431.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal van Dedemlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Generaal van Dedemlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.