Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Bentinckstraat 12

5623GX Eindhoven

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.941
+3,4%
[ € 387.148 – € 492.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.818[ € 432.013 – € 477.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Bentinckstraat 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.941 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds mei +0,4%
+€ 14.50512 maanden +3,4%
€ -3.53612 mnd vs. NL -0,8%
Generaal Bentinckstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.941 voor Generaal Bentinckstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Bentinckstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.818. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.941.

Verwachte verkoopprijs Generaal Bentinckstraat 12
€ 454.818[ € 432.013 – € 477.488 ]
Verkoper houdt over€ 448.565−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.064+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.565

Wat is de vraagprijs?

Generaal Bentinckstraat 12 in Eindhoven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Vraagprijs Generaal Bentinckstraat 12
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 404.500[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Bentinckstraat 12 adviseren wij in een bod van € 454.818, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.941+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.818+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.559+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Bentinckstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Bentinckstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 439.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Bentinckstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.941
Verwachte verkoopprijs€ 454.818
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 452.283
Straatbeeld van Generaal Linckerslaan 3, 5623JT Eindhoven
Generaal Linckerslaan 3
1979 · 112 m²
€ 446.318
Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1970 · 77 m²
€ 331.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.941 zit Generaal Bentinckstraat 12 in het middensegment van Generalenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Generaal Bentinckstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Bentinckstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Generaal Bentinckstraat 12 in Eindhoven waard?
Generaal Bentinckstraat 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.941 (bandbreedte € 387.148 – € 492.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Generaal Bentinckstraat 12 in Eindhoven?
Generaal Bentinckstraat 12 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Bentinckstraat 12 in Eindhoven?
Voor Generaal Bentinckstraat 12 adviseren wij een bod van € 454.818 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Bentinckstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Bentinckstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Bentinckstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Bentinckstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Bentinckstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Bentinckstraat 12 ligt rond € 439.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Bentinckstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Generaal Bentinckstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.