Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal van der Leythenlaan 15

5623GZ Eindhoven

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.887
+3,4%
[ € 444.301 – € 565.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.454[ € 463.081 – € 511.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.431[ € 496.423 – € 548.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal van der Leythenlaan 15 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.887 (€ 5.429 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds mei +0,4%
+€ 16.64712 maanden +3,4%
€ -4.05712 mnd vs. NL -0,8%
Generaal van der Leythenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.887 voor Generaal van der Leythenlaan 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal van der Leythenlaan 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.431. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.887.

Verwachte verkoopprijs Generaal van der Leythenlaan 15
€ 522.431[ € 496.423 – € 548.679 ]
Verkoper houdt over€ 515.434−€ 6.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.030+€ 12.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.434

Wat is de vraagprijs?

Generaal van der Leythenlaan 15 in Eindhoven staat in te koop voor € 487.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Vraagprijs Generaal van der Leythenlaan 15
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 487.454[ € 463.081 – € 511.827 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 404.500[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal van der Leythenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 522.431, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 487.454 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.887+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.431+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.553+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal van der Leythenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 487.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal van der Leythenlaan 15 in Eindhoven bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 504.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal van der Leythenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.887
Verwachte verkoopprijs€ 522.431
Vraagprijs€ 487.454
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 452.283
Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1970 · 77 m²
€ 331.765
Straatbeeld van Generaal Linckerslaan 3, 5623JT Eindhoven
Generaal Linckerslaan 3
1979 · 112 m²
€ 446.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.887 ligt Generaal van der Leythenlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Generalenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal van der Leythenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal van der Leythenlaan 15 in Eindhoven.

Wat is Generaal van der Leythenlaan 15 in Eindhoven waard?
Generaal van der Leythenlaan 15 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.887 (bandbreedte € 444.301 – € 565.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Generaal van der Leythenlaan 15 in Eindhoven?
Generaal van der Leythenlaan 15 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 487.454. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal van der Leythenlaan 15 in Eindhoven?
Voor Generaal van der Leythenlaan 15 adviseren wij een bod van € 522.431 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal van der Leythenlaan 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal van der Leythenlaan 15 in Eindhoven bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal van der Leythenlaan 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal van der Leythenlaan 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal van der Leythenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal van der Leythenlaan 15 ligt rond € 504.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal van der Leythenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Generaal van der Leythenlaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.