Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal des Tombepad 5

5623JL Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.383
+4,3%
[ € 378.737 – € 482.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.483[ € 394.709 – € 436.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.818[ € 423.128 – € 467.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal des Tombepad 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.383 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,4%
+€ 17.85212 maanden +4,3%
+€ 1.87012 mnd vs. NL +0,5%
Generaal des Tombepad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.383 voor Generaal des Tombepad 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal des Tombepad 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.818. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.383.

Verwachte verkoopprijs Generaal des Tombepad 5
€ 445.818[ € 423.128 – € 467.668 ]
Verkoper houdt over€ 439.664−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.884+€ 11.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal des Tombepad 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal des Tombepad 5
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 415.483[ € 394.709 – € 436.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal des Tombepad 5 adviseren wij in een bod van € 445.818, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.483 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.383+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.818+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.109+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal des Tombepad 5 zal in bij een vraagprijs van € 415.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal des Tombepad 5 in Eindhoven bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 430.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal des Tombepad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.383
Verwachte verkoopprijs€ 445.818
Verwachte vraagprijs€ 415.483
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal van Dedemlaan 45, 5623GE Eindhoven
Generaal van Dedemlaan 45
1960 · 100 m²
€ 469.877
Straatbeeld van Generaal Marshallweg 126, 5623HE Eindhoven
Generaal Marshallweg 126
1964 · 103 m²
€ 465.806
Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 455.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.383 zit Generaal des Tombepad 5 in het middensegment van Generalenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Generaal des Tombepad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal des Tombepad 5 in Eindhoven.

Wat is Generaal des Tombepad 5 in Eindhoven waard?
Generaal des Tombepad 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.383 (bandbreedte € 378.737 – € 482.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal des Tombepad 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal des Tombepad 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 415.483 (bandbreedte € 394.709 – € 436.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal des Tombepad 5 in Eindhoven?
Voor Generaal des Tombepad 5 adviseren wij een bod van € 445.818 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal des Tombepad 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal des Tombepad 5 in Eindhoven bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal des Tombepad 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal des Tombepad 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal des Tombepad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal des Tombepad 5 ligt rond € 430.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal des Tombepad 5?
Huishoudens in de buurt van Generaal des Tombepad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.