Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal van Plettenbergpad 5

5623KH Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.106
+4,3%
[ € 387.293 – € 492.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.854[ € 403.611 – € 446.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.906[ € 432.671 – € 478.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal van Plettenbergpad 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.106 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,4%
+€ 18.25512 maanden +4,3%
+€ 1.91212 mnd vs. NL +0,5%
Generaal van Plettenbergpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.106 voor Generaal van Plettenbergpad 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal van Plettenbergpad 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.906. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.106.

Verwachte verkoopprijs Generaal van Plettenbergpad 5
€ 455.906[ € 432.671 – € 478.216 ]
Verkoper houdt over€ 449.641−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.174+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal van Plettenbergpad 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal van Plettenbergpad 5
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 424.854[ € 403.611 – € 446.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal van Plettenbergpad 5 adviseren wij in een bod van € 455.906, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.854 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.106+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.906+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.701+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal van Plettenbergpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 424.854 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal van Plettenbergpad 5 in Eindhoven bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 440.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal van Plettenbergpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.106
Verwachte verkoopprijs€ 455.906
Verwachte vraagprijs€ 424.854
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Marshallweg 126, 5623HE Eindhoven
Generaal Marshallweg 126
1964 · 103 m²
€ 465.806
Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 455.469
Straatbeeld van Generaal van Dedemlaan 45, 5623GE Eindhoven
Generaal van Dedemlaan 45
1960 · 100 m²
€ 469.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.106 zit Generaal van Plettenbergpad 5 in het middensegment van Generalenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Generaal van Plettenbergpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal van Plettenbergpad 5 in Eindhoven.

Wat is Generaal van Plettenbergpad 5 in Eindhoven waard?
Generaal van Plettenbergpad 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.106 (bandbreedte € 387.293 – € 492.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal van Plettenbergpad 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal van Plettenbergpad 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 424.854 (bandbreedte € 403.611 – € 446.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal van Plettenbergpad 5 in Eindhoven?
Voor Generaal van Plettenbergpad 5 adviseren wij een bod van € 455.906 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal van Plettenbergpad 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal van Plettenbergpad 5 in Eindhoven bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal van Plettenbergpad 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal van Plettenbergpad 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.255) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal van Plettenbergpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal van Plettenbergpad 5 ligt rond € 440.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal van Plettenbergpad 5?
Huishoudens in de buurt van Generaal van Plettenbergpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.