Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasserstraat 18

5623MC Eindhoven

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.272
+4,3%
[ € 348.719 – € 443.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.577[ € 362.498 – € 400.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.533[ € 390.410 – € 431.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasserstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.272 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,4%
+€ 16.43712 maanden +4,3%
+€ 1.72212 mnd vs. NL +0,5%
Vlasserstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.272 voor Vlasserstraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasserstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.533. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.272.

Verwachte verkoopprijs Vlasserstraat 18
€ 411.533[ € 390.410 – € 431.507 ]
Verkoper houdt over€ 405.756−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.914+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasserstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasserstraat 18
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 381.577[ € 362.498 – € 400.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasserstraat 18 adviseren wij in een bod van € 411.533, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.577 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.272+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.533+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.110+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasserstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 381.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasserstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 396.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasserstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.272
Verwachte verkoopprijs€ 411.533
Verwachte vraagprijs€ 381.577
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 455.469
Straatbeeld van Generaal Marshallweg 126, 5623HE Eindhoven
Generaal Marshallweg 126
1964 · 103 m²
€ 465.806
Straatbeeld van Generaal van Dedemlaan 45, 5623GE Eindhoven
Generaal van Dedemlaan 45
1960 · 100 m²
€ 469.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasserstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Generalenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlasserstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasserstraat 18 in Eindhoven.

Wat is Vlasserstraat 18 in Eindhoven waard?
Vlasserstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.272 (bandbreedte € 348.719 – € 443.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasserstraat 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vlasserstraat 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 381.577 (bandbreedte € 362.498 – € 400.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasserstraat 18 in Eindhoven?
Voor Vlasserstraat 18 adviseren wij een bod van € 411.533 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasserstraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasserstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasserstraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasserstraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.437) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasserstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Vlasserstraat 18 ligt rond € 396.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasserstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Vlasserstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.