Huiswaardemeter

Woningwaarde Eckartseweg Noord 238

5623MN Eindhoven

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.965
+4,3%
[ € 453.169 – € 576.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.184[ € 472.325 – € 522.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.381[ € 506.332 – € 559.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Eckartseweg Noord 238 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.965 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,4%
+€ 21.36112 maanden +4,3%
+€ 2.23812 mnd vs. NL +0,5%
Eckartseweg Noord 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.965 voor Eckartseweg Noord 238 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eckartseweg Noord 238 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.381. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.965.

Verwachte verkoopprijs Eckartseweg Noord 238
€ 533.381[ € 506.332 – € 559.630 ]
Verkoper houdt over€ 526.264−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.199+€ 12.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eckartseweg Noord 238 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Eckartseweg Noord 238
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 497.184[ € 472.325 – € 522.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eckartseweg Noord 238 adviseren wij in een bod van € 533.381, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.184 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.965+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.381+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.050+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eckartseweg Noord 238 zal in bij een vraagprijs van € 497.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eckartseweg Noord 238 in Eindhoven bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 514.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eckartseweg Noord 238

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.965
Verwachte verkoopprijs€ 533.381
Verwachte vraagprijs€ 497.184
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal des Tombepad 1, 5623JL Eindhoven
Generaal des Tombepad 1
1963 · 134 m²
€ 614.660
Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 455.469
Straatbeeld van Generaal van Dedemlaan 45, 5623GE Eindhoven
Generaal van Dedemlaan 45
1960 · 100 m²
€ 469.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.965 ligt Eckartseweg Noord 238 een stuk boven het buurtgemiddelde in Generalenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eckartseweg Noord 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eckartseweg Noord 238 in Eindhoven.

Wat is Eckartseweg Noord 238 in Eindhoven waard?
Eckartseweg Noord 238 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.965 (bandbreedte € 453.169 – € 576.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eckartseweg Noord 238 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Eckartseweg Noord 238 in Eindhoven is in oktober 2026 € 497.184 (bandbreedte € 472.325 – € 522.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Eckartseweg Noord 238 in Eindhoven?
Voor Eckartseweg Noord 238 adviseren wij een bod van € 533.381 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eckartseweg Noord 238 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eckartseweg Noord 238 in Eindhoven bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eckartseweg Noord 238 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eckartseweg Noord 238 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.361) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eckartseweg Noord 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Eckartseweg Noord 238 ligt rond € 514.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eckartseweg Noord 238?
Huishoudens in de buurt van Eckartseweg Noord 238 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.