Huiswaardemeter

Woningwaarde Botstraat 11

5654NL Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.862
+4,3%
[ € 443.399 – € 564.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.553[ € 462.225 – € 510.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.787[ € 495.043 – € 547.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Botstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.862 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,4%
+€ 20.90012 maanden +4,3%
+€ 2.18912 mnd vs. NL +0,5%
Botstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.862 voor Botstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.787. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.862.

Verwachte verkoopprijs Botstraat 11
€ 521.787[ € 495.043 – € 547.154 ]
Verkoper houdt over€ 514.797−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.373+€ 12.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Botstraat 11
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 486.553[ € 462.225 – € 510.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botstraat 11 adviseren wij in een bod van € 521.787, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.553 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.862+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.787+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.876+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 486.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 503.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.862
Verwachte verkoopprijs€ 521.787
Verwachte vraagprijs€ 486.553
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 346, 5654PR Eindhoven
Laagstraat 346
1929 · 116 m²
€ 435.139
Straatbeeld van Laagstraat 407, 5654PM Eindhoven
Laagstraat 407
1952 · 111 m²
€ 430.055
Straatbeeld van Casellastraat 1C, 5654SH Eindhoven
Casellastraat 1C
1958 · 114 m²
€ 466.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.862 ligt Botstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blaarthem. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botstraat 11 in Eindhoven.

Wat is Botstraat 11 in Eindhoven waard?
Botstraat 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.862 (bandbreedte € 443.399 – € 564.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botstraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Botstraat 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 486.553 (bandbreedte € 462.225 – € 510.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Botstraat 11 in Eindhoven?
Voor Botstraat 11 adviseren wij een bod van € 521.787 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Botstraat 11 in Eindhoven bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.900) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Botstraat 11 ligt rond € 503.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Botstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.