Huiswaardemeter

Woningwaarde Botstraat 8

5654NL Eindhoven

Te koop
53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.470
+4,3%
[ € 262.654 – € 334.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.120[ € 294.867 – € 325.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Botstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.470 (€ 5.632 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,4%
+€ 12.38012 maanden +4,3%
+€ 1.29712 mnd vs. NL +0,5%
Botstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.470 voor Botstraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.120. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.470.

Verwachte verkoopprijs Botstraat 8
€ 309.120[ € 294.867 – € 325.905 ]
Verkoper houdt over€ 304.470−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.452+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.470

Wat is de vraagprijs?

Botstraat 8 in Eindhoven staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.453 per m².

Vraagprijs Botstraat 8
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.453[ € 5.180 – € 5.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botstraat 8 adviseren wij in een bod van € 309.120, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.470+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.120+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.576+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botstraat 8 in Eindhoven bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 298.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.470
Verwachte verkoopprijs€ 309.120
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 352, 5654RM Eindhoven
Offenbachlaan 352
1960 · 64 m²
€ 268.722
Straatbeeld van Laagstraat 373, 5654PM Eindhoven
Laagstraat 373
1930 · 72 m²
€ 631.792
Straatbeeld van Busonilaan 21, 5654NP Eindhoven
Busonilaan 21
1959 · 90 m²
€ 389.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.470 is Botstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Blaarthem. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Botstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botstraat 8 in Eindhoven.

Wat is Botstraat 8 in Eindhoven waard?
Botstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.470 (bandbreedte € 262.654 – € 334.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de vraagprijs van Botstraat 8 in Eindhoven?
Botstraat 8 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Botstraat 8 in Eindhoven?
Voor Botstraat 8 adviseren wij een bod van € 309.120 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botstraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Botstraat 8 in Eindhoven bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botstraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botstraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.380) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Botstraat 8 ligt rond € 298.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Botstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.