Huiswaardemeter

Woningwaarde Busonilaan 13

5654NP Eindhoven

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.167
+3,6%
[ € 428.707 – € 545.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.193[ € 446.683 – € 493.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.095[ € 478.844 – € 529.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Busonilaan 13 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.167 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds juli +0,4%
+€ 17.14912 maanden +3,6%
+€ 54812 mnd vs. NL +0,1%
Busonilaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.167 voor Busonilaan 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busonilaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.095. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.167.

Verwachte verkoopprijs Busonilaan 13
€ 504.095[ € 478.844 – € 529.250 ]
Verkoper houdt over€ 497.300−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.327+€ 12.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.300

Wat is de vraagprijs?

Busonilaan 13 in Eindhoven staat in te koop voor € 470.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Vraagprijs Busonilaan 13
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 470.193[ € 446.683 – € 493.703 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 445.143[ € 289.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busonilaan 13 adviseren wij in een bod van € 504.095, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 470.193 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.167+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.095+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.300+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busonilaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 470.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busonilaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 487.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busonilaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.167
Verwachte verkoopprijs€ 504.095
Vraagprijs€ 470.193
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Casellastraat 1C, 5654SH Eindhoven
Casellastraat 1C
1958 · 114 m²
€ 466.562
Straatbeeld van Laagstraat 407, 5654PM Eindhoven
Laagstraat 407
1952 · 111 m²
€ 465.288
Straatbeeld van Rubinsteinlaan 43, 5654PC Eindhoven
Rubinsteinlaan 43
1959 · 104 m²
€ 452.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.167 ligt Busonilaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blaarthem. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Busonilaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busonilaan 13 in Eindhoven.

Wat is Busonilaan 13 in Eindhoven waard?
Busonilaan 13 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.167 (bandbreedte € 428.707 – € 545.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de vraagprijs van Busonilaan 13 in Eindhoven?
Busonilaan 13 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 470.193. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Busonilaan 13 in Eindhoven?
Voor Busonilaan 13 adviseren wij een bod van € 504.095 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busonilaan 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Busonilaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busonilaan 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busonilaan 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busonilaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Busonilaan 13 ligt rond € 487.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busonilaan 13?
Huishoudens in de buurt van Busonilaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.