Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarbotstraat 5

5654NZ Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.560
+4,3%
[ € 303.213 – € 385.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.258[ € 315.645 – € 348.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.317[ € 339.003 – € 374.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarbotstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.560 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,4%
+€ 14.29212 maanden +4,3%
+€ 1.49712 mnd vs. NL +0,5%
Tarbotstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.560 voor Tarbotstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarbotstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.317. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.560.

Verwachte verkoopprijs Tarbotstraat 5
€ 357.317[ € 339.003 – € 374.687 ]
Verkoper houdt over€ 352.137−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.613+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarbotstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Tarbotstraat 5
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 332.258[ € 315.645 – € 348.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarbotstraat 5 adviseren wij in een bod van € 357.317, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.258 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.560+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.317+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.183+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarbotstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 332.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarbotstraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 344.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarbotstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.560
Verwachte verkoopprijs€ 357.317
Verwachte vraagprijs€ 332.258
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busonilaan 21, 5654NP Eindhoven
Busonilaan 21
1959 · 90 m²
€ 389.464
Straatbeeld van Offenbachlaan 352, 5654RM Eindhoven
Offenbachlaan 352
1960 · 64 m²
€ 268.722
Straatbeeld van Rubinsteinlaan 43, 5654PC Eindhoven
Rubinsteinlaan 43
1959 · 104 m²
€ 452.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarbotstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaarthem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tarbotstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarbotstraat 5 in Eindhoven.

Wat is Tarbotstraat 5 in Eindhoven waard?
Tarbotstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.560 (bandbreedte € 303.213 – € 385.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarbotstraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tarbotstraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 332.258 (bandbreedte € 315.645 – € 348.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarbotstraat 5 in Eindhoven?
Voor Tarbotstraat 5 adviseren wij een bod van € 357.317 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarbotstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tarbotstraat 5 in Eindhoven bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarbotstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarbotstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarbotstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Tarbotstraat 5 ligt rond € 344.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarbotstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tarbotstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.