Huiswaardemeter

Woningwaarde Schumannstraat 8

5654PH Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.177
+4,3%
[ € 374.156 – € 476.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.675[ € 390.141 – € 431.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.191[ € 417.841 – € 461.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Schumannstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.177 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,4%
+€ 17.63612 maanden +4,3%
+€ 1.84712 mnd vs. NL +0,5%
Schumannstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.177 voor Schumannstraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schumannstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.191. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.177.

Verwachte verkoopprijs Schumannstraat 8
€ 440.191[ € 417.841 – € 461.825 ]
Verkoper houdt over€ 434.099−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.145+€ 10.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schumannstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Schumannstraat 8
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 410.675[ € 390.141 – € 431.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schumannstraat 8 adviseren wij in een bod van € 440.191, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.675 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.177+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.191+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.201+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schumannstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 410.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schumannstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 425.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schumannstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.177
Verwachte verkoopprijs€ 440.191
Verwachte vraagprijs€ 410.675
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubinsteinlaan 43, 5654PC Eindhoven
Rubinsteinlaan 43
1959 · 104 m²
€ 452.307
Straatbeeld van Casellastraat 1C, 5654SH Eindhoven
Casellastraat 1C
1958 · 114 m²
€ 466.562
Straatbeeld van Laagstraat 407, 5654PM Eindhoven
Laagstraat 407
1952 · 111 m²
€ 430.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.177 zit Schumannstraat 8 in het middensegment van Blaarthem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schumannstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schumannstraat 8 in Eindhoven.

Wat is Schumannstraat 8 in Eindhoven waard?
Schumannstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.177 (bandbreedte € 374.156 – € 476.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schumannstraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schumannstraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 410.675 (bandbreedte € 390.141 – € 431.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Schumannstraat 8 in Eindhoven?
Voor Schumannstraat 8 adviseren wij een bod van € 440.191 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schumannstraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schumannstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schumannstraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schumannstraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.636) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schumannstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Schumannstraat 8 ligt rond € 425.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schumannstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schumannstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.