Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagstraat 435

5654PN Eindhoven

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.025
+4,3%
[ € 390.742 – € 497.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.958[ € 407.510 – € 450.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.621[ € 436.036 – € 481.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagstraat 435 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.025 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,4%
+€ 18.41812 maanden +4,3%
+€ 1.92912 mnd vs. NL +0,5%
Laagstraat 435
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.025 voor Laagstraat 435 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagstraat 435 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.621. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.025.

Verwachte verkoopprijs Laagstraat 435
€ 459.621[ € 436.036 – € 481.934 ]
Verkoper houdt over€ 453.315−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.963+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagstraat 435 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Laagstraat 435
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 428.958[ € 407.510 – € 450.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagstraat 435 adviseren wij in een bod van € 459.621, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.958 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.025+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.621+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.602+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagstraat 435 zal in bij een vraagprijs van € 428.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagstraat 435 in Eindhoven bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 444.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagstraat 435

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.025
Verwachte verkoopprijs€ 459.621
Verwachte vraagprijs€ 428.958
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 346, 5654PR Eindhoven
Laagstraat 346
1929 · 116 m²
€ 435.139
Straatbeeld van Laagstraat 407, 5654PM Eindhoven
Laagstraat 407
1952 · 111 m²
€ 430.055
Straatbeeld van Casellastraat 1C, 5654SH Eindhoven
Casellastraat 1C
1958 · 114 m²
€ 466.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.025 ligt Laagstraat 435 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blaarthem. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laagstraat 435

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagstraat 435 in Eindhoven.

Wat is Laagstraat 435 in Eindhoven waard?
Laagstraat 435 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.025 (bandbreedte € 390.742 – € 497.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagstraat 435 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Laagstraat 435 in Eindhoven is in oktober 2026 € 428.958 (bandbreedte € 407.510 – € 450.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagstraat 435 in Eindhoven?
Voor Laagstraat 435 adviseren wij een bod van € 459.621 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagstraat 435 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Laagstraat 435 in Eindhoven bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagstraat 435 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagstraat 435 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.418) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagstraat 435?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Laagstraat 435 ligt rond € 444.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagstraat 435?
Huishoudens in de buurt van Laagstraat 435 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.