Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagstraat 304

5654PR Eindhoven

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.845
+4,3%
[ € 306.984 – € 390.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.200[ € 319.390 – € 353.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.966[ € 343.344 – € 379.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagstraat 304 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.845 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,4%
+€ 14.47012 maanden +4,3%
+€ 1.51612 mnd vs. NL +0,5%
Laagstraat 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.845 voor Laagstraat 304 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagstraat 304 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.966. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.845.

Verwachte verkoopprijs Laagstraat 304
€ 361.966[ € 343.344 – € 379.486 ]
Verkoper houdt over€ 356.734−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.355+€ 9.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagstraat 304 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Laagstraat 304
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 336.200[ € 319.390 – € 353.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.434 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagstraat 304 adviseren wij in een bod van € 361.966, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.200 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.845+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.966+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.064+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagstraat 304 zal in bij een vraagprijs van € 336.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagstraat 304 in Eindhoven bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 348.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagstraat 304

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.845
Verwachte verkoopprijs€ 361.966
Verwachte vraagprijs€ 336.200
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 373, 5654PM Eindhoven
Laagstraat 373
1930 · 72 m²
€ 631.792
Straatbeeld van Laagstraat 346, 5654PR Eindhoven
Laagstraat 346
1929 · 116 m²
€ 435.139
Straatbeeld van Kreeftstraat 46, 5654AE Eindhoven
Kreeftstraat 46
1925 · 76 m²
€ 398.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagstraat 304 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaarthem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laagstraat 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagstraat 304 in Eindhoven.

Wat is Laagstraat 304 in Eindhoven waard?
Laagstraat 304 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.845 (bandbreedte € 306.984 – € 390.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagstraat 304 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Laagstraat 304 in Eindhoven is in oktober 2026 € 336.200 (bandbreedte € 319.390 – € 353.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagstraat 304 in Eindhoven?
Voor Laagstraat 304 adviseren wij een bod van € 361.966 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagstraat 304 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Laagstraat 304 in Eindhoven bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagstraat 304 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagstraat 304 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagstraat 304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Laagstraat 304 ligt rond € 348.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagstraat 304?
Huishoudens in de buurt van Laagstraat 304 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.