Huiswaardemeter

Woningwaarde Offenbachlaan 664

5654RZ Eindhoven

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.388
+4,3%
[ € 250.261 – € 318.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.888[ € 260.194 – € 287.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.291[ € 280.229 – € 309.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbachlaan 664 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.388 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,4%
+€ 11.79612 maanden +4,3%
+€ 1.23512 mnd vs. NL +0,5%
Offenbachlaan 664
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.388 voor Offenbachlaan 664 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbachlaan 664 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.291. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.388.

Verwachte verkoopprijs Offenbachlaan 664
€ 295.291[ € 280.229 – € 309.726 ]
Verkoper houdt over€ 290.793−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.347+€ 8.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbachlaan 664 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbachlaan 664
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 273.888[ € 260.194 – € 287.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbachlaan 664 adviseren wij in een bod van € 295.291, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.888 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.388+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.291+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.056+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbachlaan 664 zal in bij een vraagprijs van € 273.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbachlaan 664 in Eindhoven bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 284.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbachlaan 664

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.388
Verwachte verkoopprijs€ 295.291
Verwachte vraagprijs€ 273.888
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 352, 5654RM Eindhoven
Offenbachlaan 352
1960 · 64 m²
€ 268.722
Straatbeeld van Busonilaan 21, 5654NP Eindhoven
Busonilaan 21
1959 · 90 m²
€ 389.464
Straatbeeld van Rubinsteinlaan 43, 5654PC Eindhoven
Rubinsteinlaan 43
1959 · 104 m²
€ 452.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.388 is Offenbachlaan 664 een van de meer betaalbare woningen in Blaarthem. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Offenbachlaan 664

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbachlaan 664 in Eindhoven.

Wat is Offenbachlaan 664 in Eindhoven waard?
Offenbachlaan 664 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.388 (bandbreedte € 250.261 – € 318.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbachlaan 664 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Offenbachlaan 664 in Eindhoven is in oktober 2026 € 273.888 (bandbreedte € 260.194 – € 287.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbachlaan 664 in Eindhoven?
Voor Offenbachlaan 664 adviseren wij een bod van € 295.291 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbachlaan 664 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbachlaan 664 in Eindhoven bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbachlaan 664 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbachlaan 664 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.796) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbachlaan 664?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Offenbachlaan 664 ligt rond € 284.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbachlaan 664?
Huishoudens in de buurt van Offenbachlaan 664 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.