Huiswaardemeter

Woningwaarde Debussystraat 8

5654SC Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.578
+4,3%
[ € 400.909 – € 510.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.156[ € 418.148 – € 462.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.540[ € 447.418 – € 494.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Debussystraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.578 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,4%
+€ 18.89712 maanden +4,3%
+€ 1.97912 mnd vs. NL +0,5%
Debussystraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.578 voor Debussystraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debussystraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.540. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.578.

Verwachte verkoopprijs Debussystraat 8
€ 471.540[ € 447.418 – € 494.515 ]
Verkoper houdt over€ 465.103−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.121+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Debussystraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Debussystraat 8
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 440.156[ € 418.148 – € 462.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debussystraat 8 adviseren wij in een bod van € 471.540, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.156 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.578+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.540+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.117+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debussystraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 440.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debussystraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 455.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debussystraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.578
Verwachte verkoopprijs€ 471.540
Verwachte vraagprijs€ 440.156
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubinsteinlaan 43, 5654PC Eindhoven
Rubinsteinlaan 43
1959 · 104 m²
€ 452.307
Straatbeeld van Casellastraat 1C, 5654SH Eindhoven
Casellastraat 1C
1958 · 114 m²
€ 466.562
Straatbeeld van Laagstraat 407, 5654PM Eindhoven
Laagstraat 407
1952 · 111 m²
€ 430.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.578 ligt Debussystraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blaarthem. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Debussystraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debussystraat 8 in Eindhoven.

Wat is Debussystraat 8 in Eindhoven waard?
Debussystraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.578 (bandbreedte € 400.909 – € 510.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Debussystraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Debussystraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 440.156 (bandbreedte € 418.148 – € 462.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Debussystraat 8 in Eindhoven?
Voor Debussystraat 8 adviseren wij een bod van € 471.540 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debussystraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Debussystraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debussystraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debussystraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.897) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debussystraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Debussystraat 8 ligt rond € 455.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debussystraat 8?
Huishoudens in de buurt van Debussystraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.