Huiswaardemeter

Woningwaarde Grieglaan 14

5654SG Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.656
+4,3%
[ € 378.097 – € 481.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.951[ € 394.203 – € 435.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.882[ € 422.191 – € 466.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Grieglaan 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.656 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,4%
+€ 17.82212 maanden +4,3%
+€ 1.86712 mnd vs. NL +0,5%
Grieglaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.656 voor Grieglaan 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grieglaan 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.882. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.656.

Verwachte verkoopprijs Grieglaan 14
€ 444.882[ € 422.191 – € 466.634 ]
Verkoper houdt over€ 438.738−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.930+€ 11.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grieglaan 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Grieglaan 14
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 414.951[ € 394.203 – € 435.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grieglaan 14 adviseren wij in een bod van € 444.882, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.951 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.656+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.882+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.126+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grieglaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 414.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grieglaan 14 in Eindhoven bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 429.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grieglaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.656
Verwachte verkoopprijs€ 444.882
Verwachte vraagprijs€ 414.951
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubinsteinlaan 43, 5654PC Eindhoven
Rubinsteinlaan 43
1959 · 104 m²
€ 452.307
Straatbeeld van Casellastraat 1C, 5654SH Eindhoven
Casellastraat 1C
1958 · 114 m²
€ 466.562
Straatbeeld van Busonilaan 21, 5654NP Eindhoven
Busonilaan 21
1959 · 90 m²
€ 389.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.656 zit Grieglaan 14 in het middensegment van Blaarthem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grieglaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grieglaan 14 in Eindhoven.

Wat is Grieglaan 14 in Eindhoven waard?
Grieglaan 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.656 (bandbreedte € 378.097 – € 481.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grieglaan 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grieglaan 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 414.951 (bandbreedte € 394.203 – € 435.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Grieglaan 14 in Eindhoven?
Voor Grieglaan 14 adviseren wij een bod van € 444.882 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grieglaan 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grieglaan 14 in Eindhoven bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grieglaan 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grieglaan 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.822) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grieglaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Grieglaan 14 ligt rond € 429.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grieglaan 14?
Huishoudens in de buurt van Grieglaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.