Huiswaardemeter

Woningwaarde Casellastraat 3

5654SH Eindhoven

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.401
+4,3%
[ € 352.353 – € 448.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.557[ € 367.229 – € 405.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.740[ € 393.669 – € 435.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Casellastraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.401 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,4%
+€ 16.60812 maanden +4,3%
+€ 1.73912 mnd vs. NL +0,5%
Casellastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.401 voor Casellastraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casellastraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.740. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.401.

Verwachte verkoopprijs Casellastraat 3
€ 414.740[ € 393.669 – € 435.109 ]
Verkoper houdt over€ 408.928−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.185+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Casellastraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Casellastraat 3
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 386.557[ € 367.229 – € 405.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casellastraat 3 adviseren wij in een bod van € 414.740, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.557 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.401+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.740+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.477+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casellastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 386.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casellastraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 400.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Casellastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.401
Verwachte verkoopprijs€ 414.740
Verwachte vraagprijs€ 386.557
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Casellastraat 1C, 5654SH Eindhoven
Casellastraat 1C
1958 · 114 m²
€ 466.562
Straatbeeld van Rubinsteinlaan 43, 5654PC Eindhoven
Rubinsteinlaan 43
1959 · 104 m²
€ 452.307
Straatbeeld van Laagstraat 407, 5654PM Eindhoven
Laagstraat 407
1952 · 111 m²
€ 430.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Casellastraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaarthem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Casellastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casellastraat 3 in Eindhoven.

Wat is Casellastraat 3 in Eindhoven waard?
Casellastraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.401 (bandbreedte € 352.353 – € 448.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Casellastraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Casellastraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 386.557 (bandbreedte € 367.229 – € 405.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Casellastraat 3 in Eindhoven?
Voor Casellastraat 3 adviseren wij een bod van € 414.740 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Casellastraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Casellastraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Casellastraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Casellastraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.608) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casellastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Casellastraat 3 ligt rond € 400.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Casellastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Casellastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.