Huiswaardemeter

Woningwaarde Massenetstraat 10

5654SP Eindhoven

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.535
+4,3%
[ € 328.711 – € 418.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.726[ € 341.740 – € 377.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.874[ € 368.054 – € 406.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Massenetstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.535 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,4%
+€ 15.49412 maanden +4,3%
+€ 1.62312 mnd vs. NL +0,5%
Massenetstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.535 voor Massenetstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Massenetstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.874. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.535.

Verwachte verkoopprijs Massenetstraat 10
€ 387.874[ € 368.054 – € 406.796 ]
Verkoper houdt over€ 382.357−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.781+€ 9.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Massenetstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Massenetstraat 10
Onder gem. in buurt BlaarthemBoven gem.
€ 359.726[ € 341.740 – € 377.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaarthem
€ 471.714[ € 289.000 – € 610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Massenetstraat 10 adviseren wij in een bod van € 387.874, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.726 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.535+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.874+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.268+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Massenetstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 359.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Massenetstraat 10 in Eindhoven bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 373.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Massenetstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.535
Verwachte verkoopprijs€ 387.874
Verwachte vraagprijs€ 359.726
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlaarthem→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaarthem besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (34%)
D (14%)
E (6%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Blaarthem

Blaarthem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 352, 5654RM Eindhoven
Offenbachlaan 352
1960 · 64 m²
€ 268.722
Straatbeeld van Busonilaan 21, 5654NP Eindhoven
Busonilaan 21
1959 · 90 m²
€ 389.464
Straatbeeld van Rubinsteinlaan 43, 5654PC Eindhoven
Rubinsteinlaan 43
1959 · 104 m²
€ 452.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Massenetstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaarthem willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Massenetstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Massenetstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Massenetstraat 10 in Eindhoven waard?
Massenetstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.535 (bandbreedte € 328.711 – € 418.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaarthem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Massenetstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Massenetstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 359.726 (bandbreedte € 341.740 – € 377.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Massenetstraat 10 in Eindhoven?
Voor Massenetstraat 10 adviseren wij een bod van € 387.874 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Massenetstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Massenetstraat 10 in Eindhoven bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Massenetstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Massenetstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.494) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Massenetstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaarthem is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Massenetstraat 10 ligt rond € 373.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Massenetstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Massenetstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaarthem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.