Huiswaardemeter

Woningwaarde Ontginningweg 13

5655JE Eindhoven

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.384
+4,3%
[ € 553.858 – € 704.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.689[ € 580.155 – € 641.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.651[ € 615.544 – € 680.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Ontginningweg 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.384 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,4%
+€ 26.10712 maanden +4,3%
+€ 2.73512 mnd vs. NL +0,5%
Ontginningweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.384 voor Ontginningweg 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ontginningweg 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.651. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.384.

Verwachte verkoopprijs Ontginningweg 13
€ 648.651[ € 615.544 – € 680.338 ]
Verkoper houdt over€ 640.266−€ 8.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.774+€ 15.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ontginningweg 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Ontginningweg 13
Onder gem. in Gestelse OntginningBoven gem.
€ 610.689[ € 580.155 – € 641.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in Gestelse Ontginning
€ 533.729[ € 259.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ontginningweg 13 adviseren wij in een bod van € 648.651, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.689 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.384+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.651+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.084+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ontginningweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 610.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ontginningweg 13 in Eindhoven bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 629.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ontginningweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.384
Verwachte verkoopprijs€ 648.651
Verwachte vraagprijs€ 610.689
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOoievaarsnest→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (24%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Ooievaarsnest

Ooievaarsnest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulenpas 20, 5655JC Eindhoven
Ulenpas 20
1975 · 152 m²
€ 517.962
Straatbeeld van Weldam 12, 5655JG Eindhoven
Weldam 12
1976 · 206 m²
€ 694.927
Straatbeeld van Hunenborg 6, 5655JM Eindhoven
Hunenborg 6
1979 · 241 m²
€ 1.063.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ontginningweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooievaarsnest willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ontginningweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ontginningweg 13 in Eindhoven.

Wat is Ontginningweg 13 in Eindhoven waard?
Ontginningweg 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.384 (bandbreedte € 553.858 – € 704.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ontginningweg 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ontginningweg 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 610.689 (bandbreedte € 580.155 – € 641.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Ontginningweg 13 in Eindhoven?
Voor Ontginningweg 13 adviseren wij een bod van € 648.651 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ontginningweg 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ontginningweg 13 in Eindhoven bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ontginningweg 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ontginningweg 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.107) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ontginningweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooievaarsnest is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Ontginningweg 13 ligt rond € 629.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ontginningweg 13?
Huishoudens in de buurt van Ontginningweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooievaarsnest heeft 32% van de woningen zonnepanelen.