Huiswaardemeter

Woningwaarde Twickel 22

5655JJ Eindhoven

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.658
+4,3%
[ € 710.739 – € 904.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.616[ € 747.285 – € 825.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.263[ € 787.638 – € 870.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickel 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.658 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,4%
+€ 33.50112 maanden +4,3%
+€ 3.50912 mnd vs. NL +0,5%
Twickel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.658 voor Twickel 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickel 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.263. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 807.658.

Verwachte verkoopprijs Twickel 22
€ 829.263[ € 787.638 – € 870.548 ]
Verkoper houdt over€ 818.891−€ 10.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.998+€ 18.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twickel 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Twickel 22
Onder gem. in Gestelse OntginningBoven gem.
€ 786.616[ € 747.285 – € 825.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in Gestelse Ontginning
€ 533.729[ € 259.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickel 22 adviseren wij in een bod van € 829.263, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 786.616 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.658+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.263+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.726+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickel 22 zal in bij een vraagprijs van € 786.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickel 22 in Eindhoven bedragen € 4.102 per maand bij een woningwaarde van € 807.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.950
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickel 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.658
Verwachte verkoopprijs€ 829.263
Verwachte vraagprijs€ 786.616
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOoievaarsnest→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (24%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Ooievaarsnest

Ooievaarsnest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldam 12, 5655JG Eindhoven
Weldam 12
1976 · 206 m²
€ 694.927
Straatbeeld van Hunenborg 6, 5655JM Eindhoven
Hunenborg 6
1979 · 241 m²
€ 1.063.900
Straatbeeld van Ulenpas 20, 5655JC Eindhoven
Ulenpas 20
1975 · 152 m²
€ 517.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.658 ligt Twickel 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ooievaarsnest. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Twickel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickel 22 in Eindhoven.

Wat is Twickel 22 in Eindhoven waard?
Twickel 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.658 (bandbreedte € 710.739 – € 904.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twickel 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Twickel 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 786.616 (bandbreedte € 747.285 – € 825.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickel 22 in Eindhoven?
Voor Twickel 22 adviseren wij een bod van € 829.263 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickel 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Twickel 22 in Eindhoven bedragen € 4.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.950 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickel 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickel 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.501) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooievaarsnest is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Twickel 22 ligt rond € 807.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickel 22?
Huishoudens in de buurt van Twickel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooievaarsnest heeft 32% van de woningen zonnepanelen.