Huiswaardemeter

Woningwaarde Twickel 32

5655JJ Eindhoven

Te koop
205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.121
+4,3%
[ € 817.626 – € 1.040.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.058[ € 902.731 – € 997.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickel 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.121 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,4%
+€ 38.54012 maanden +4,3%
+€ 4.03812 mnd vs. NL +0,5%
Twickel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.121 voor Twickel 32 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickel 32 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.058. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 929.121.

Verwachte verkoopprijs Twickel 32
€ 957.058[ € 902.731 – € 997.755 ]
Verkoper houdt over€ 945.280−€ 11.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.349+€ 21.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.280

Wat is de vraagprijs?

Twickel 32 in Eindhoven staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Vraagprijs Twickel 32
Onder gem. in Gestelse OntginningBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in Gestelse Ontginning
€ 533.729[ € 259.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickel 32 adviseren wij in een bod van € 957.058, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.121+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.058+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.911+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickel 32 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickel 32 in Eindhoven bedragen € 4.705 per maand bij een woningwaarde van € 929.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.544
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte769 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.121
Verwachte verkoopprijs€ 957.058
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOoievaarsnest→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (24%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Ooievaarsnest

Ooievaarsnest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldam 12, 5655JG Eindhoven
Weldam 12
1976 · 206 m²
€ 694.927
Straatbeeld van Hunenborg 6, 5655JM Eindhoven
Hunenborg 6
1979 · 241 m²
€ 1.063.900
Straatbeeld van Ulenpas 20, 5655JC Eindhoven
Ulenpas 20
1975 · 152 m²
€ 517.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twickel 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.121 duidelijk in het hogere segment van Ooievaarsnest. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Twickel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickel 32 in Eindhoven.

Wat is Twickel 32 in Eindhoven waard?
Twickel 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.121 (bandbreedte € 817.626 – € 1.040.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooievaarsnest.
Wat is de vraagprijs van Twickel 32 in Eindhoven?
Twickel 32 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickel 32 in Eindhoven?
Voor Twickel 32 adviseren wij een bod van € 957.058 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickel 32 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Twickel 32 in Eindhoven bedragen € 4.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.544 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickel 32 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickel 32 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.540) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooievaarsnest is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Twickel 32 ligt rond € 929.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickel 32?
Huishoudens in de buurt van Twickel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooievaarsnest heeft 32% van de woningen zonnepanelen.