Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetendaal 21

5655JP Eindhoven

Te koop
196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.948
+3,6%
[ € 632.674 – € 805.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.227[ € 700.525 – € 774.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetendaal 21 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 718.948 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds juli +0,4%
+€ 25.30812 maanden +3,6%
+€ 80812 mnd vs. NL +0,1%
Soetendaal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.948 voor Soetendaal 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetendaal 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.227. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.948.

Verwachte verkoopprijs Soetendaal 21
€ 740.227[ € 700.525 – € 774.265 ]
Verkoper houdt over€ 730.835−€ 9.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.182+€ 16.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.835

Wat is de vraagprijs?

Soetendaal 21 in Eindhoven staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Vraagprijs Soetendaal 21
Onder gem. in Gestelse OntginningBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Gestelse Ontginning
€ 468.119[ € 249.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetendaal 21 adviseren wij in een bod van € 740.227, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.948+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.227+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.238+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetendaal 21 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetendaal 21 in Eindhoven bedragen € 3.660 per maand bij een woningwaarde van € 718.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetendaal 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.948
Verwachte verkoopprijs€ 740.227
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOoievaarsnest→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (24%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Ooievaarsnest

Ooievaarsnest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldam 12, 5655JG Eindhoven
Weldam 12
1976 · 206 m²
€ 694.927
Straatbeeld van Ulenpas 20, 5655JC Eindhoven
Ulenpas 20
1975 · 152 m²
€ 517.962
Straatbeeld van Hunenborg 6, 5655JM Eindhoven
Hunenborg 6
1979 · 241 m²
€ 1.063.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 718.948 zit Soetendaal 21 in het middensegment van Ooievaarsnest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Soetendaal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetendaal 21 in Eindhoven.

Wat is Soetendaal 21 in Eindhoven waard?
Soetendaal 21 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.948 (bandbreedte € 632.674 – € 805.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooievaarsnest.
Wat is de vraagprijs van Soetendaal 21 in Eindhoven?
Soetendaal 21 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetendaal 21 in Eindhoven?
Voor Soetendaal 21 adviseren wij een bod van € 740.227 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetendaal 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Soetendaal 21 in Eindhoven bedragen € 3.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetendaal 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetendaal 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 25.308) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetendaal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooievaarsnest is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Soetendaal 21 ligt rond € 718.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetendaal 21?
Huishoudens in de buurt van Soetendaal 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooievaarsnest heeft 32% van de woningen zonnepanelen.