Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmelo 5

5655JZ Eindhoven

162 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1977Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.743
+4,3%
[ € 647.454 – € 824.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.983[ € 677.334 – € 748.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.519[ € 718.651 – € 794.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmelo 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.743 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,4%
+€ 30.51812 maanden +4,3%
+€ 3.19712 mnd vs. NL +0,5%
Warmelo 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.743 voor Warmelo 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmelo 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.519. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.743.

Verwachte verkoopprijs Warmelo 5
€ 757.519[ € 718.651 – € 794.299 ]
Verkoper houdt over€ 747.936−€ 9.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.819+€ 17.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmelo 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Warmelo 5
Onder gem. in Gestelse OntginningBoven gem.
€ 712.983[ € 677.334 – € 748.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Gestelse Ontginning
€ 540.897[ € 259.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmelo 5 adviseren wij in een bod van € 757.519, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 712.983 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.743+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.519+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.395+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmelo 5 zal in bij een vraagprijs van € 712.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmelo 5 in Eindhoven bedragen € 3.735 per maand bij een woningwaarde van € 735.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmelo 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.743
Verwachte verkoopprijs€ 757.519
Verwachte vraagprijs€ 712.983
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOoievaarsnest→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooievaarsnest besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (24%)
C (46%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Ooievaarsnest

Ooievaarsnest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulenpas 20, 5655JC Eindhoven
Ulenpas 20
1975 · 152 m²
€ 517.962
Straatbeeld van Weldam 12, 5655JG Eindhoven
Weldam 12
1976 · 206 m²
€ 694.927
Straatbeeld van Hunenborg 6, 5655JM Eindhoven
Hunenborg 6
1979 · 241 m²
€ 1.063.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.743 zit Warmelo 5 in het middensegment van Ooievaarsnest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Warmelo 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmelo 5 in Eindhoven.

Wat is Warmelo 5 in Eindhoven waard?
Warmelo 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.743 (bandbreedte € 647.454 – € 824.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooievaarsnest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmelo 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Warmelo 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 712.983 (bandbreedte € 677.334 – € 748.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmelo 5 in Eindhoven?
Voor Warmelo 5 adviseren wij een bod van € 757.519 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmelo 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Warmelo 5 in Eindhoven bedragen € 3.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmelo 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmelo 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmelo 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooievaarsnest is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Warmelo 5 ligt rond € 735.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmelo 5?
Huishoudens in de buurt van Warmelo 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooievaarsnest heeft 32% van de woningen zonnepanelen.