Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Avegoor 6

6955BE Ellecom

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.991
+6,7%
[ € 789.352 – € 1.004.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.518[ € 838.392 – € 926.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.702[ € 866.059 – € 957.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Avegoor 6 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.991 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.820Sinds september +0,5%
+€ 56.16512 maanden +6,7%
+€ 23.59012 mnd vs. NL +2,8%
Laan van Avegoor 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.991 voor Laan van Avegoor 6 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Avegoor 6 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.702. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 896.991.

Verwachte verkoopprijs Laan van Avegoor 6
€ 911.702[ € 866.059 – € 957.223 ]
Verkoper houdt over€ 900.423−€ 11.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.086+€ 20.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Avegoor 6 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Avegoor 6
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 882.518[ € 838.392 – € 926.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Avegoor 6 adviseren wij in een bod van € 911.702, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 882.518 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.991+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.702+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.287+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Avegoor 6 zal in bij een vraagprijs van € 882.518 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Avegoor 6 in Ellecom bedragen € 4.582 per maand bij een woningwaarde van € 896.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.386
OZB€ 98
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Avegoor 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.991
Verwachte verkoopprijs€ 911.702
Verwachte vraagprijs€ 882.518
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overweg 35, 6956AE Spankeren
Overweg 35
1942 · 138 m²
€ 490.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Avegoor 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.991 duidelijk in het hogere segment van Ellecom. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Avegoor 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Avegoor 6 in Ellecom.

Wat is Laan van Avegoor 6 in Ellecom waard?
Laan van Avegoor 6 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.991 (bandbreedte € 789.352 – € 1.004.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Avegoor 6 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Laan van Avegoor 6 in Ellecom is in oktober 2026 € 882.518 (bandbreedte € 838.392 – € 926.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Avegoor 6 in Ellecom?
Voor Laan van Avegoor 6 adviseren wij een bod van € 911.702 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Avegoor 6 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Avegoor 6 in Ellecom bedragen € 4.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.386 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Avegoor 6 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Avegoor 6 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 56.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Avegoor 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Avegoor 6 ligt rond € 896.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Avegoor 6?
Huishoudens in de buurt van Laan van Avegoor 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.