Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Avegoor 18

6955BG Ellecom

281 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.551
+6,7%
[ € 719.445 – € 915.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.520[ € 763.344 – € 843.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.827[ € 790.061 – € 873.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Avegoor 18 in Ellecom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.551 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.393Sinds september +0,5%
+€ 51.19112 maanden +6,7%
+€ 21.50112 mnd vs. NL +2,8%
Laan van Avegoor 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.551 voor Laan van Avegoor 18 in Ellecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Avegoor 18 in Ellecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.827. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 817.551.

Verwachte verkoopprijs Laan van Avegoor 18
€ 831.827[ € 790.061 – € 873.225 ]
Verkoper houdt over€ 821.427−€ 10.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.614+€ 18.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Avegoor 18 in Ellecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Avegoor 18
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 803.520[ € 763.344 – € 843.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Avegoor 18 adviseren wij in een bod van € 831.827, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 803.520 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.551+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.827+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.418+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Avegoor 18 zal in bij een vraagprijs van € 803.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Avegoor 18 in Ellecom bedragen € 4.201 per maand bij een woningwaarde van € 817.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.998
OZB€ 89
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Avegoor 18

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.551
Verwachte verkoopprijs€ 831.827
Verwachte vraagprijs€ 803.520
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtEllecom
PlaatsEllecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Ellecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ellecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 2a, 6957AD Laag-Soeren
Harderwijkerweg 2a
1913 · 251 m²
€ 813.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Avegoor 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.551 duidelijk in het hogere segment van Ellecom. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Avegoor 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Avegoor 18 in Ellecom.

Wat is Laan van Avegoor 18 in Ellecom waard?
Laan van Avegoor 18 in Ellecom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.551 (bandbreedte € 719.445 – € 915.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Avegoor 18 in Ellecom?
De verwachte vraagprijs van Laan van Avegoor 18 in Ellecom is in oktober 2026 € 803.520 (bandbreedte € 763.344 – € 843.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Avegoor 18 in Ellecom?
Voor Laan van Avegoor 18 adviseren wij een bod van € 831.827 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Avegoor 18 in Ellecom?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Avegoor 18 in Ellecom bedragen € 4.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.998 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Avegoor 18 in Ellecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Avegoor 18 in Ellecom is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 51.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Avegoor 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellecom is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Avegoor 18 ligt rond € 817.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Avegoor 18?
Huishoudens in de buurt van Laan van Avegoor 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellecom heeft 24% van de woningen zonnepanelen.