Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeviele 38

4437AB Ellewoutsdijk

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 136.483
+9,6%
[ € 120.105 – € 152.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.663[ € 126.980 – € 140.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.363[ € 132.313 – € 146.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeviele 38 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 136.483 (€ 1.870 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,8%
+€ 11.93812 maanden +9,6%
+€ 7.11312 mnd vs. NL +5,7%
Langeviele 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.483 voor Langeviele 38 in Ellewoutsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeviele 38 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.363. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 136.483.

Verwachte verkoopprijs Langeviele 38
€ 139.363[ € 132.313 – € 146.241 ]
Verkoper houdt over€ 136.580−€ 2.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.300+€ 4.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeviele 38 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.831 per m².

Verwachte vraagprijs Langeviele 38
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 133.663[ € 126.980 – € 140.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.831[ € 1.739 – € 1.923 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeviele 38 adviseren wij in een bod van € 139.363, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 133.663 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.483+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.363+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.331+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeviele 38 zal in bij een vraagprijs van € 133.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeviele 38 in Ellewoutsdijk bedragen € 742 per maand bij een woningwaarde van € 136.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 667
OZB€ 11
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 742
Totaal betaald over 30 jaar€ 240.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeviele 38

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.483
Verwachte verkoopprijs€ 139.363
Verwachte vraagprijs€ 133.663
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ellewoutsdijk→
PlaatsEllewoutsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ellewoutsdijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (20%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kern Ellewoutsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ellewoutsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg8,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 2, 4437AH Ellewoutsdijk
Dijkstraat 2
1900 · 65 m²
€ 272.067
Straatbeeld van Hooglandsedijk 2A, 4437PA Ellewoutsdijk
Hooglandsedijk 2A
1900 · 144 m²
€ 573.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.483 is Langeviele 38 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ellewoutsdijk. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langeviele 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeviele 38 in Ellewoutsdijk.

Wat is Langeviele 38 in Ellewoutsdijk waard?
Langeviele 38 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.483 (bandbreedte € 120.105 – € 152.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ellewoutsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeviele 38 in Ellewoutsdijk?
De verwachte vraagprijs van Langeviele 38 in Ellewoutsdijk is in oktober 2026 € 133.663 (bandbreedte € 126.980 – € 140.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeviele 38 in Ellewoutsdijk?
Voor Langeviele 38 adviseren wij een bod van € 139.363 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeviele 38 in Ellewoutsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langeviele 38 in Ellewoutsdijk bedragen € 742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 667 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeviele 38 in Ellewoutsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeviele 38 in Ellewoutsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 11.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeviele 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ellewoutsdijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Langeviele 38 ligt rond € 136.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeviele 38?
Huishoudens in de buurt van Langeviele 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ellewoutsdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.