Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dijkstraat 2, 4437AH Ellewoutsdijk

Woningwaarde Dijkstraat 2

4437AH Ellewoutsdijk

Te koop
65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.067
+9,6%
[ € 239.419 – € 304.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.663[ € 261.065 – € 288.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 2 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.067 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,8%
+€ 23.79712 maanden +9,6%
+€ 14.17912 mnd vs. NL +5,7%
Dijkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.067 voor Dijkstraat 2 in Ellewoutsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 2 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.663. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.067.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 2
€ 277.663[ € 261.065 – € 288.545 ]
Verkoper houdt over€ 273.359−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.366+€ 7.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.359

Wat is de vraagprijs?

Dijkstraat 2 in Ellewoutsdijk staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Vraagprijs Dijkstraat 2
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 277.663, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.067+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.663+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.546+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 2 in Ellewoutsdijk bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 272.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.067
Verwachte verkoopprijs€ 277.663
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ellewoutsdijk→
PlaatsEllewoutsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ellewoutsdijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (20%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kern Ellewoutsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ellewoutsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg8,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeviele 40, 4437AC Ellewoutsdijk
Langeviele 40
1800 · 71 m²
€ 172.954
Straatbeeld van Langeviele 56, 4437AC Ellewoutsdijk
Langeviele 56
1826 · 261 m²
€ 573.293
Straatbeeld van Zomerstraat 2, 4437AE Ellewoutsdijk
Zomerstraat 2
1930 · 301 m²
€ 475.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ellewoutsdijk willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 2 in Ellewoutsdijk.

Wat is Dijkstraat 2 in Ellewoutsdijk waard?
Dijkstraat 2 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.067 (bandbreedte € 239.419 – € 304.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ellewoutsdijk.
Wat is de vraagprijs van Dijkstraat 2 in Ellewoutsdijk?
Dijkstraat 2 in Ellewoutsdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 2 in Ellewoutsdijk?
Voor Dijkstraat 2 adviseren wij een bod van € 277.663 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 2 in Ellewoutsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 2 in Ellewoutsdijk bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 2 in Ellewoutsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 2 in Ellewoutsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ellewoutsdijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 2 ligt rond € 272.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ellewoutsdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.