Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zomerstraat 2, 4437AE Ellewoutsdijk

Woningwaarde Zomerstraat 2

4437AE Ellewoutsdijk

301 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.956
+8,6%
[ € 417.081 – € 530.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.383[ € 443.064 – € 489.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.652[ € 457.242 – € 505.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerstraat 2 in Ellewoutsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.956 (€ 1.575 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds mei +0,8%
+€ 37.59312 maanden +8,6%
+€ 19.08812 mnd vs. NL +4,4%
Zomerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.956 voor Zomerstraat 2 in Ellewoutsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerstraat 2 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.652. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.956.

Verwachte verkoopprijs Zomerstraat 2
€ 481.652[ € 457.242 – € 505.372 ]
Verkoper houdt over€ 475.104−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.435+€ 11.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerstraat 2 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.549 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerstraat 2
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 466.383[ € 443.064 – € 489.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.549[ € 1.472 – € 1.627 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 458.762[ € 169.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 481.652, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.383 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.956+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.652+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.735+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 466.383 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerstraat 2 in Ellewoutsdijk bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 473.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.956
Verwachte verkoopprijs€ 481.652
Verwachte vraagprijs€ 466.383
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ellewoutsdijk→
PlaatsEllewoutsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ellewoutsdijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Kern Ellewoutsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ellewoutsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg8,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeviele 40, 4437AC Ellewoutsdijk
Langeviele 40
1800 · 71 m²
€ 172.954
Straatbeeld van Langeviele 56, 4437AC Ellewoutsdijk
Langeviele 56
1826 · 261 m²
€ 571.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.956 duidelijk in het hogere segment van Kern Ellewoutsdijk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zomerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerstraat 2 in Ellewoutsdijk.

Wat is Zomerstraat 2 in Ellewoutsdijk waard?
Zomerstraat 2 in Ellewoutsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.956 (bandbreedte € 417.081 – € 530.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ellewoutsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerstraat 2 in Ellewoutsdijk?
De verwachte vraagprijs van Zomerstraat 2 in Ellewoutsdijk is in juni 2026 € 466.383 (bandbreedte € 443.064 – € 489.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerstraat 2 in Ellewoutsdijk?
Voor Zomerstraat 2 adviseren wij een bod van € 481.652 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerstraat 2 in Ellewoutsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerstraat 2 in Ellewoutsdijk bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerstraat 2 in Ellewoutsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerstraat 2 in Ellewoutsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ellewoutsdijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Zomerstraat 2 ligt rond € 473.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zomerstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ellewoutsdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.