Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langeviele 40, 4437AC Ellewoutsdijk

Woningwaarde Langeviele 40

4437AC Ellewoutsdijk

Te koop
71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.954
+8,6%
[ € 152.200 – € 193.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.345[ € 166.972 – € 184.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeviele 40 in Ellewoutsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 172.954 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.314Sinds mei +0,8%
+€ 13.71812 maanden +8,6%
+€ 6.96512 mnd vs. NL +4,4%
Langeviele 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.954 voor Langeviele 40 in Ellewoutsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeviele 40 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.345. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 172.954.

Verwachte verkoopprijs Langeviele 40
€ 176.345[ € 166.972 – € 184.548 ]
Verkoper houdt over€ 173.155−€ 3.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.022+€ 5.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.155

Wat is de vraagprijs?

Langeviele 40 in Ellewoutsdijk staat in te koop voor € 169.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Vraagprijs Langeviele 40
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 458.762[ € 169.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeviele 40 adviseren wij in een bod van € 176.345, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 169.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.954+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.345+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.162+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeviele 40 zal in bij een vraagprijs van € 169.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeviele 40 in Ellewoutsdijk bedragen € 910 per maand bij een woningwaarde van € 172.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 86.000€ 259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 846
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 910
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeviele 40

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.954
Verwachte verkoopprijs€ 176.345
Vraagprijs€ 169.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ellewoutsdijk→
PlaatsEllewoutsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ellewoutsdijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Kern Ellewoutsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ellewoutsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg8,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeviele 56, 4437AC Ellewoutsdijk
Langeviele 56
1826 · 261 m²
€ 571.382
Straatbeeld van Zomerstraat 2, 4437AE Ellewoutsdijk
Zomerstraat 2
1930 · 301 m²
€ 473.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.954 is Langeviele 40 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ellewoutsdijk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langeviele 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeviele 40 in Ellewoutsdijk.

Wat is Langeviele 40 in Ellewoutsdijk waard?
Langeviele 40 in Ellewoutsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.954 (bandbreedte € 152.200 – € 193.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ellewoutsdijk.
Wat is de vraagprijs van Langeviele 40 in Ellewoutsdijk?
Langeviele 40 in Ellewoutsdijk staat in juni 2026 te koop voor € 169.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeviele 40 in Ellewoutsdijk?
Voor Langeviele 40 adviseren wij een bod van € 176.345 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeviele 40 in Ellewoutsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langeviele 40 in Ellewoutsdijk bedragen € 946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 846 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeviele 40 in Ellewoutsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeviele 40 in Ellewoutsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 13.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeviele 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ellewoutsdijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Langeviele 40 ligt rond € 172.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeviele 40?
Huishoudens in de buurt van Langeviele 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ellewoutsdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.