Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerstraat 17

4437AD Ellewoutsdijk

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.624
+9,6%
[ € 288.309 – € 366.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.772[ € 305.683 – € 337.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.583[ € 316.688 – € 350.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerstraat 17 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.624 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,8%
+€ 28.65612 maanden +9,6%
+€ 17.07412 mnd vs. NL +5,7%
Zomerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.624 voor Zomerstraat 17 in Ellewoutsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerstraat 17 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.583. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.624.

Verwachte verkoopprijs Zomerstraat 17
€ 333.583[ € 316.688 – € 350.024 ]
Verkoper houdt over€ 328.664−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.405+€ 8.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerstraat 17 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerstraat 17
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 321.772[ € 305.683 – € 337.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 333.583, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.772 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.624+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.583+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.262+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 321.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerstraat 17 in Ellewoutsdijk bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 327.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.624
Verwachte verkoopprijs€ 333.583
Verwachte vraagprijs€ 321.772
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ellewoutsdijk→
PlaatsEllewoutsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ellewoutsdijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (20%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kern Ellewoutsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ellewoutsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg8,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 2, 4437AH Ellewoutsdijk
Dijkstraat 2
1900 · 65 m²
€ 272.067
Straatbeeld van Langeviele 40, 4437AC Ellewoutsdijk
Langeviele 40
1800 · 71 m²
€ 172.954
Straatbeeld van Langeviele 56, 4437AC Ellewoutsdijk
Langeviele 56
1826 · 261 m²
€ 573.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.624 zit Zomerstraat 17 in het middensegment van Kern Ellewoutsdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zomerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerstraat 17 in Ellewoutsdijk.

Wat is Zomerstraat 17 in Ellewoutsdijk waard?
Zomerstraat 17 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.624 (bandbreedte € 288.309 – € 366.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ellewoutsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerstraat 17 in Ellewoutsdijk?
De verwachte vraagprijs van Zomerstraat 17 in Ellewoutsdijk is in oktober 2026 € 321.772 (bandbreedte € 305.683 – € 337.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerstraat 17 in Ellewoutsdijk?
Voor Zomerstraat 17 adviseren wij een bod van € 333.583 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerstraat 17 in Ellewoutsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerstraat 17 in Ellewoutsdijk bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerstraat 17 in Ellewoutsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerstraat 17 in Ellewoutsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ellewoutsdijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Zomerstraat 17 ligt rond € 327.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Zomerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ellewoutsdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.