Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerstraat 9

4437AD Ellewoutsdijk

Te koop
186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.456
+8,6%
[ € 464.161 – € 590.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.506[ € 508.335 – € 561.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerstraat 9 in Ellewoutsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.456 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds mei +0,8%
+€ 41.83712 maanden +8,6%
+€ 21.24412 mnd vs. NL +4,4%
Zomerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.456 voor Zomerstraat 9 in Ellewoutsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerstraat 9 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.506. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.456.

Verwachte verkoopprijs Zomerstraat 9
€ 535.506[ € 508.335 – € 561.843 ]
Verkoper houdt over€ 528.365−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.366+€ 12.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.365

Wat is de vraagprijs?

Zomerstraat 9 in Ellewoutsdijk staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Vraagprijs Zomerstraat 9
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 457.977[ € 169.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 535.506, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.456+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.506+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.281+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerstraat 9 in Ellewoutsdijk bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 527.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.456
Verwachte verkoopprijs€ 535.506
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ellewoutsdijk→
PlaatsEllewoutsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ellewoutsdijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Kern Ellewoutsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ellewoutsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg8,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeviele 40, 4437AC Ellewoutsdijk
Langeviele 40
1800 · 71 m²
€ 172.954
Straatbeeld van Langeviele 56, 4437AC Ellewoutsdijk
Langeviele 56
1826 · 261 m²
€ 571.382
Straatbeeld van Zomerstraat 2, 4437AE Ellewoutsdijk
Zomerstraat 2
1930 · 301 m²
€ 473.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.456 duidelijk in het hogere segment van Kern Ellewoutsdijk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zomerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerstraat 9 in Ellewoutsdijk.

Wat is Zomerstraat 9 in Ellewoutsdijk waard?
Zomerstraat 9 in Ellewoutsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.456 (bandbreedte € 464.161 – € 590.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ellewoutsdijk.
Wat is de vraagprijs van Zomerstraat 9 in Ellewoutsdijk?
Zomerstraat 9 in Ellewoutsdijk staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerstraat 9 in Ellewoutsdijk?
Voor Zomerstraat 9 adviseren wij een bod van € 535.506 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerstraat 9 in Ellewoutsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerstraat 9 in Ellewoutsdijk bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerstraat 9 in Ellewoutsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerstraat 9 in Ellewoutsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 41.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ellewoutsdijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Zomerstraat 9 ligt rond € 527.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Zomerstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ellewoutsdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.