Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerstraat 26

4437AE Ellewoutsdijk

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.172
+9,6%
[ € 163.831 – € 208.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.334[ € 173.217 – € 191.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.091[ € 180.492 – € 199.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerstraat 26 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.172 (€ 2.387 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,8%
+€ 16.28412 maanden +9,6%
+€ 9.70212 mnd vs. NL +5,7%
Zomerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.172 voor Zomerstraat 26 in Ellewoutsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerstraat 26 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.091. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 186.172.

Verwachte verkoopprijs Zomerstraat 26
€ 190.091[ € 180.492 – € 199.492 ]
Verkoper houdt over€ 186.750−€ 3.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.043+€ 5.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerstraat 26 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerstraat 26
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 182.334[ € 173.217 – € 191.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 190.091, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 182.334 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.172+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.091+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.596+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 182.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerstraat 26 in Ellewoutsdijk bedragen € 991 per maand bij een woningwaarde van € 186.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 910
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 991
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.172
Verwachte verkoopprijs€ 190.091
Verwachte vraagprijs€ 182.334
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ellewoutsdijk→
PlaatsEllewoutsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ellewoutsdijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (20%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kern Ellewoutsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ellewoutsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg8,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 2, 4437AH Ellewoutsdijk
Dijkstraat 2
1900 · 65 m²
€ 272.067
Straatbeeld van Langeviele 40, 4437AC Ellewoutsdijk
Langeviele 40
1800 · 71 m²
€ 172.954
Straatbeeld van Langeviele 56, 4437AC Ellewoutsdijk
Langeviele 56
1826 · 261 m²
€ 573.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.172 is Zomerstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ellewoutsdijk. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zomerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerstraat 26 in Ellewoutsdijk.

Wat is Zomerstraat 26 in Ellewoutsdijk waard?
Zomerstraat 26 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.172 (bandbreedte € 163.831 – € 208.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ellewoutsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerstraat 26 in Ellewoutsdijk?
De verwachte vraagprijs van Zomerstraat 26 in Ellewoutsdijk is in oktober 2026 € 182.334 (bandbreedte € 173.217 – € 191.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerstraat 26 in Ellewoutsdijk?
Voor Zomerstraat 26 adviseren wij een bod van € 190.091 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerstraat 26 in Ellewoutsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerstraat 26 in Ellewoutsdijk bedragen € 991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 910 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerstraat 26 in Ellewoutsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerstraat 26 in Ellewoutsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 16.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ellewoutsdijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Zomerstraat 26 ligt rond € 186.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Zomerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ellewoutsdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.