Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hattumstraat 11

4437AG Ellewoutsdijk

166 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.461
+9,6%
[ € 295.206 – € 375.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.465[ € 312.992 – € 345.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.566[ € 324.260 – € 358.392 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hattumstraat 11 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.461 (€ 2.021 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,8%
+€ 29.34212 maanden +9,6%
+€ 17.48312 mnd vs. NL +5,7%
van Hattumstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.461 voor van Hattumstraat 11 in Ellewoutsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hattumstraat 11 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.566. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.461.

Verwachte verkoopprijs van Hattumstraat 11
€ 341.566[ € 324.260 – € 358.392 ]
Verkoper houdt over€ 336.559−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.547+€ 8.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hattumstraat 11 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs van Hattumstraat 11
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 329.465[ € 312.992 – € 345.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.885 – € 2.084 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hattumstraat 11 adviseren wij in een bod van € 341.566, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.465 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.461+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.566+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.644+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hattumstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 329.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hattumstraat 11 in Ellewoutsdijk bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 335.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hattumstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.461
Verwachte verkoopprijs€ 341.566
Verwachte vraagprijs€ 329.465
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ellewoutsdijk→
PlaatsEllewoutsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ellewoutsdijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (20%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kern Ellewoutsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ellewoutsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg8,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerstraat 2, 4437AE Ellewoutsdijk
Zomerstraat 2
1930 · 301 m²
€ 475.542
Straatbeeld van Hooglandsedijk 2A, 4437PA Ellewoutsdijk
Hooglandsedijk 2A
1900 · 144 m²
€ 573.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.461 zit van Hattumstraat 11 in het middensegment van Kern Ellewoutsdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Hattumstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hattumstraat 11 in Ellewoutsdijk.

Wat is van Hattumstraat 11 in Ellewoutsdijk waard?
van Hattumstraat 11 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.461 (bandbreedte € 295.206 – € 375.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ellewoutsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hattumstraat 11 in Ellewoutsdijk?
De verwachte vraagprijs van van Hattumstraat 11 in Ellewoutsdijk is in oktober 2026 € 329.465 (bandbreedte € 312.992 – € 345.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.021.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hattumstraat 11 in Ellewoutsdijk?
Voor van Hattumstraat 11 adviseren wij een bod van € 341.566 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hattumstraat 11 in Ellewoutsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Hattumstraat 11 in Ellewoutsdijk bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hattumstraat 11 in Ellewoutsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hattumstraat 11 in Ellewoutsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 29.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hattumstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ellewoutsdijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van van Hattumstraat 11 ligt rond € 335.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hattumstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Hattumstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ellewoutsdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.