Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hattumstraat 2

4437AG Ellewoutsdijk

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.000
+9,6%
[ € 247.280 – € 314.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.968[ € 270.655 – € 299.145 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hattumstraat 2 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.000 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,8%
+€ 24.57812 maanden +9,6%
+€ 14.64412 mnd vs. NL +5,7%
van Hattumstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.000 voor van Hattumstraat 2 in Ellewoutsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hattumstraat 2 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.968. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.000.

Verwachte verkoopprijs van Hattumstraat 2
€ 285.968[ € 270.655 – € 299.145 ]
Verkoper houdt over€ 281.572−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.837+€ 7.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.572

Wat is de vraagprijs?

van Hattumstraat 2 in Ellewoutsdijk staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Vraagprijs van Hattumstraat 2
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.594[ € 2.465 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hattumstraat 2 adviseren wij in een bod van € 285.968, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.000+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.968+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.266+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hattumstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hattumstraat 2 in Ellewoutsdijk bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 281.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hattumstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.000
Verwachte verkoopprijs€ 285.968
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ellewoutsdijk→
PlaatsEllewoutsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ellewoutsdijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (20%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kern Ellewoutsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ellewoutsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg8,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 2, 4437AH Ellewoutsdijk
Dijkstraat 2
1900 · 65 m²
€ 272.067
Straatbeeld van Langeviele 40, 4437AC Ellewoutsdijk
Langeviele 40
1800 · 71 m²
€ 172.954
Straatbeeld van Langeviele 56, 4437AC Ellewoutsdijk
Langeviele 56
1826 · 261 m²
€ 573.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hattumstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Ellewoutsdijk willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Hattumstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hattumstraat 2 in Ellewoutsdijk.

Wat is van Hattumstraat 2 in Ellewoutsdijk waard?
van Hattumstraat 2 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.000 (bandbreedte € 247.280 – € 314.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ellewoutsdijk.
Wat is de vraagprijs van van Hattumstraat 2 in Ellewoutsdijk?
van Hattumstraat 2 in Ellewoutsdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hattumstraat 2 in Ellewoutsdijk?
Voor van Hattumstraat 2 adviseren wij een bod van € 285.968 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hattumstraat 2 in Ellewoutsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Hattumstraat 2 in Ellewoutsdijk bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hattumstraat 2 in Ellewoutsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hattumstraat 2 in Ellewoutsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hattumstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ellewoutsdijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van van Hattumstraat 2 ligt rond € 281.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hattumstraat 2?
Huishoudens in de buurt van van Hattumstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ellewoutsdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.