Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hattumstraat 3

4437AG Ellewoutsdijk

Te koop
242 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.263
+9,6%
[ € 429.671 – € 546.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.716[ € 469.157 – € 518.541 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hattumstraat 3 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.263 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.710Sinds september +0,8%
+€ 42.70712 maanden +9,6%
+€ 25.44612 mnd vs. NL +5,7%
van Hattumstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.263 voor van Hattumstraat 3 in Ellewoutsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hattumstraat 3 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.716. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.263.

Verwachte verkoopprijs van Hattumstraat 3
€ 495.716[ € 469.157 – € 518.541 ]
Verkoper houdt over€ 489.013−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.780+€ 12.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.013

Wat is de vraagprijs?

van Hattumstraat 3 in Ellewoutsdijk staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.979 per m².

Vraagprijs van Hattumstraat 3
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.979[ € 1.880 – € 2.078 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hattumstraat 3 adviseren wij in een bod van € 495.716, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.263+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.716+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.502+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hattumstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hattumstraat 3 in Ellewoutsdijk bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 488.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hattumstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.263
Verwachte verkoopprijs€ 495.716
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ellewoutsdijk→
PlaatsEllewoutsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ellewoutsdijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (20%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kern Ellewoutsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ellewoutsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg8,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 2, 4437AH Ellewoutsdijk
Dijkstraat 2
1900 · 65 m²
€ 272.067
Straatbeeld van Langeviele 40, 4437AC Ellewoutsdijk
Langeviele 40
1800 · 71 m²
€ 172.954
Straatbeeld van Langeviele 56, 4437AC Ellewoutsdijk
Langeviele 56
1826 · 261 m²
€ 573.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hattumstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.263 duidelijk in het hogere segment van Kern Ellewoutsdijk. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Hattumstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hattumstraat 3 in Ellewoutsdijk.

Wat is van Hattumstraat 3 in Ellewoutsdijk waard?
van Hattumstraat 3 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.263 (bandbreedte € 429.671 – € 546.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ellewoutsdijk.
Wat is de vraagprijs van van Hattumstraat 3 in Ellewoutsdijk?
van Hattumstraat 3 in Ellewoutsdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hattumstraat 3 in Ellewoutsdijk?
Voor van Hattumstraat 3 adviseren wij een bod van € 495.716 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hattumstraat 3 in Ellewoutsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Hattumstraat 3 in Ellewoutsdijk bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hattumstraat 3 in Ellewoutsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hattumstraat 3 in Ellewoutsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 42.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hattumstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ellewoutsdijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van van Hattumstraat 3 ligt rond € 488.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hattumstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Hattumstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ellewoutsdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.