Huiswaardemeter

Woningwaarde Commejansstraat 22

4437AR Ellewoutsdijk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.288
+8,6%
[ € 295.933 – € 376.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.235[ € 323.802 – € 357.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Commejansstraat 22 in Ellewoutsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.288 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds mei +0,8%
+€ 26.67412 maanden +8,6%
+€ 13.54412 mnd vs. NL +4,4%
Commejansstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.288 voor Commejansstraat 22 in Ellewoutsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commejansstraat 22 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.235. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.288.

Verwachte verkoopprijs Commejansstraat 22
€ 342.235[ € 323.802 – € 357.886 ]
Verkoper houdt over€ 337.220−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.230+€ 8.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.220

Wat is de vraagprijs?

Commejansstraat 22 in Ellewoutsdijk staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Vraagprijs Commejansstraat 22
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 457.977[ € 169.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commejansstraat 22 adviseren wij in een bod van € 342.235, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.288+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.235+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.347+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commejansstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commejansstraat 22 in Ellewoutsdijk bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 336.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commejansstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.288
Verwachte verkoopprijs€ 342.235
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ellewoutsdijk→
PlaatsEllewoutsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ellewoutsdijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Kern Ellewoutsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ellewoutsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg8,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeviele 40, 4437AC Ellewoutsdijk
Langeviele 40
1800 · 71 m²
€ 172.954
Straatbeeld van Langeviele 56, 4437AC Ellewoutsdijk
Langeviele 56
1826 · 261 m²
€ 571.382
Straatbeeld van Zomerstraat 2, 4437AE Ellewoutsdijk
Zomerstraat 2
1930 · 301 m²
€ 473.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.288 zit Commejansstraat 22 in het middensegment van Kern Ellewoutsdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Commejansstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commejansstraat 22 in Ellewoutsdijk.

Wat is Commejansstraat 22 in Ellewoutsdijk waard?
Commejansstraat 22 in Ellewoutsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.288 (bandbreedte € 295.933 – € 376.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Ellewoutsdijk.
Wat is de vraagprijs van Commejansstraat 22 in Ellewoutsdijk?
Commejansstraat 22 in Ellewoutsdijk staat in juni 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Commejansstraat 22 in Ellewoutsdijk?
Voor Commejansstraat 22 adviseren wij een bod van € 342.235 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commejansstraat 22 in Ellewoutsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Commejansstraat 22 in Ellewoutsdijk bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commejansstraat 22 in Ellewoutsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commejansstraat 22 in Ellewoutsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commejansstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ellewoutsdijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Commejansstraat 22 ligt rond € 336.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commejansstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Commejansstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ellewoutsdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.