Woningwaarde Commejansstraat 33

4437AR Ellewoutsdijk

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.128
+9,6%
[ € 197.233 – € 251.023 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 219.550[ € 208.573 – € 230.528 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 228.801[ € 217.333 – € 240.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Commejansstraat 33 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.128 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,8%
+€ 19.60412 maanden +9,6%
+€ 11.68012 mnd vs. NL +5,7%
Commejansstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.128 voor Commejansstraat 33 in Ellewoutsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commejansstraat 33 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.801. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.128.

Verwachte verkoopprijs Commejansstraat 33
€ 228.801[ € 217.333 – € 240.210 ]
Verkoper houdt over€ 225.034−€ 3.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.527+€ 6.726 kosten koper

Verkoopprijs€ 228.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 225.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commejansstraat 33 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Commejansstraat 33
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 219.550[ € 208.573 – € 230.528 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.425 – € 2.681 ]

Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commejansstraat 33 adviseren wij in een bod van € 228.801, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.550 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.128+2,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.801+4,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 240.241+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commejansstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 219.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commejansstraat 33 in Ellewoutsdijk bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 224.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.181/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4

Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commejansstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.128
Verwachte verkoopprijs€ 228.801
Verwachte vraagprijs€ 219.550
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ellewoutsdijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (20%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kern Ellewoutsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ellewoutsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg8,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.128 is Commejansstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ellewoutsdijk. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Commejansstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commejansstraat 33 in Ellewoutsdijk.

Wat is Commejansstraat 33 in Ellewoutsdijk waard?
Commejansstraat 33 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.128 (bandbreedte € 197.233 – € 251.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ellewoutsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commejansstraat 33 in Ellewoutsdijk?
De verwachte vraagprijs van Commejansstraat 33 in Ellewoutsdijk is in oktober 2026 € 219.550 (bandbreedte € 208.573 – € 230.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Commejansstraat 33 in Ellewoutsdijk?
Voor Commejansstraat 33 adviseren wij een bod van € 228.801 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commejansstraat 33 in Ellewoutsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Commejansstraat 33 in Ellewoutsdijk bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Commejansstraat 33 in Ellewoutsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commejansstraat 33 in Ellewoutsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 19.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commejansstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ellewoutsdijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Commejansstraat 33 ligt rond € 224.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commejansstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Commejansstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ellewoutsdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.