Huiswaardemeter

Woningwaarde Commejansstraat 5

4437AR Ellewoutsdijk

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.834
+9,6%
[ € 175.854 – € 223.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.736[ € 185.949 – € 205.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.018[ € 193.759 – € 214.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Commejansstraat 5 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.834 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,8%
+€ 17.47912 maanden +9,6%
+€ 10.41412 mnd vs. NL +5,7%
Commejansstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.834 voor Commejansstraat 5 in Ellewoutsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commejansstraat 5 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.018. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 199.834.

Verwachte verkoopprijs Commejansstraat 5
€ 204.018[ € 193.759 – € 214.155 ]
Verkoper houdt over€ 200.524−€ 3.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.248+€ 6.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commejansstraat 5 in Ellewoutsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Commejansstraat 5
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 195.736[ € 185.949 – € 205.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commejansstraat 5 adviseren wij in een bod van € 204.018, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.736 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.834+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.018+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.219+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commejansstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 195.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commejansstraat 5 in Ellewoutsdijk bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 199.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commejansstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.834
Verwachte verkoopprijs€ 204.018
Verwachte vraagprijs€ 195.736
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Ellewoutsdijk→
PlaatsEllewoutsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Ellewoutsdijk besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (20%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kern Ellewoutsdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Ellewoutsdijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg8,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 2, 4437AH Ellewoutsdijk
Dijkstraat 2
1900 · 65 m²
€ 272.067
Straatbeeld van Langeviele 40, 4437AC Ellewoutsdijk
Langeviele 40
1800 · 71 m²
€ 172.954
Straatbeeld van Langeviele 56, 4437AC Ellewoutsdijk
Langeviele 56
1826 · 261 m²
€ 573.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.834 is Commejansstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Ellewoutsdijk. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Commejansstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commejansstraat 5 in Ellewoutsdijk.

Wat is Commejansstraat 5 in Ellewoutsdijk waard?
Commejansstraat 5 in Ellewoutsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.834 (bandbreedte € 175.854 – € 223.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Ellewoutsdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commejansstraat 5 in Ellewoutsdijk?
De verwachte vraagprijs van Commejansstraat 5 in Ellewoutsdijk is in oktober 2026 € 195.736 (bandbreedte € 185.949 – € 205.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Commejansstraat 5 in Ellewoutsdijk?
Voor Commejansstraat 5 adviseren wij een bod van € 204.018 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commejansstraat 5 in Ellewoutsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Commejansstraat 5 in Ellewoutsdijk bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Commejansstraat 5 in Ellewoutsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commejansstraat 5 in Ellewoutsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 17.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commejansstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Ellewoutsdijk is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Commejansstraat 5 ligt rond € 199.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commejansstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Commejansstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Ellewoutsdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.