Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingstraat 18A

5154AA Elshout

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.892
+7,7%
[ € 754.065 – € 959.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.241[ € 796.329 – € 880.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.958[ € 832.164 – € 919.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingstraat 18A in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.892 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.263Sinds september +0,6%
+€ 61.07112 maanden +7,7%
+€ 30.24012 mnd vs. NL +3,8%
Veilingstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.892 voor Veilingstraat 18A in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingstraat 18A in Elshout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.958. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 856.892.

Verwachte verkoopprijs Veilingstraat 18A
€ 875.958[ € 832.164 – € 919.760 ]
Verkoper houdt over€ 865.072−€ 10.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.627+€ 19.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingstraat 18A in Elshout heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingstraat 18A
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 838.241[ € 796.329 – € 880.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingstraat 18A adviseren wij in een bod van € 875.958, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 838.241 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.892+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.958+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.756+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 838.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingstraat 18A in Elshout bedragen € 4.345 per maand bij een woningwaarde van € 856.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.190
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte974 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.892
Verwachte verkoopprijs€ 875.958
Verwachte vraagprijs€ 838.241
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout
PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (22%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaarstraat 44, 5154BZ Elshout
Van Wassenaarstraat 44
1995 · 198 m²
€ 612.527
Straatbeeld van Mayweg 15, 5154PC Elshout
Mayweg 15
2021 · 183 m²
€ 974.564
Straatbeeld van Jan van Wijckstraat 26, 5154BW Elshout
Jan van Wijckstraat 26
2025 · 124 m²
€ 502.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veilingstraat 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 856.892 duidelijk in het hogere segment van Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veilingstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingstraat 18A in Elshout.

Wat is Veilingstraat 18A in Elshout waard?
Veilingstraat 18A in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.892 (bandbreedte € 754.065 – € 959.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingstraat 18A in Elshout?
De verwachte vraagprijs van Veilingstraat 18A in Elshout is in oktober 2026 € 838.241 (bandbreedte € 796.329 – € 880.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingstraat 18A in Elshout?
Voor Veilingstraat 18A adviseren wij een bod van € 875.958 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingstraat 18A in Elshout?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingstraat 18A in Elshout bedragen € 4.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.190 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingstraat 18A in Elshout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingstraat 18A in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 61.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Veilingstraat 18A ligt rond € 856.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Veilingstraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.