Woningwaarde Veilingstraat 8

5154AA Elshout

126 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1898Bouwjaar

€ 4.238Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 534.000

+7,7%

[ € 469.920 – € 598.080 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 518.875[ € 492.931 – € 544.819 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 549.566[ € 521.521 – € 576.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingstraat 8 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.000 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 38.05812 maanden +7,7%+7,7%

+€ 18.84512 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Veilingstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.000 voor Veilingstraat 8 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingstraat 8 in Elshout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 549.566. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.000.

Verwachte verkoopprijs Veilingstraat 8

€ 549.566[ € 521.521 – € 576.419 ]

Verkoper houdt over€ 542.271−€ 7.295 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 562.707+€ 13.141 kosten koper

Verkoopprijs€ 549.566

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 542.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingstraat 8 in Elshout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 518.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingstraat 8

Onder gem. in HeusdenBoven gem.

€ 518.875[ € 492.931 – € 544.819 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]

Gem. vraagprijs in Heusden

€ 771.576[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 549.566, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.875 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.000+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 549.566+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 577.044+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 518.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingstraat 8 in Elshout bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 534.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 734.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.720/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611

OZB€ 36

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.720

Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1898

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.000

Verwachte verkoopprijs€ 549.566

Verwachte vraagprijs€ 518.875

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout

PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (8%)

C (22%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Hendrik van de Geldplantsoen 7

1989 · 75 m²

€ 288.383

Jan van Wijckstraat 26

Hendrik van de Geldplantsoen 7

1989 · 75 m²

€ 288.383

Jan van Wijckstraat 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veilingstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elshout willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veilingstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingstraat 8 in Elshout.

Wat is Veilingstraat 8 in Elshout waard?

Veilingstraat 8 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.000 (bandbreedte € 469.920 – € 598.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingstraat 8 in Elshout?

De verwachte vraagprijs van Veilingstraat 8 in Elshout is in oktober 2026 € 518.875 (bandbreedte € 492.931 – € 544.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.

Hoeveel moet ik overbieden op Veilingstraat 8 in Elshout?

Voor Veilingstraat 8 adviseren wij een bod van € 549.566 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veilingstraat 8 in Elshout?

De geschatte bruto maandlasten van Veilingstraat 8 in Elshout bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veilingstraat 8 in Elshout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veilingstraat 8 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Veilingstraat 8 ligt rond € 534.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veilingstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Veilingstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.