Woningwaarde Wolfshoek 50

5154AC Elshout

Te koop

412 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1900Bouwjaar

€ 3.935Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.621.374

+7,7%

[ € 1.426.809 – € 1.815.939 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.655.500[ € 1.580.406 – € 1.746.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfshoek 50 in Elshout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.621.374 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.959Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 115.55512 maanden +7,7%+7,7%

+€ 57.21812 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Wolfshoek 50

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.621.374 voor Wolfshoek 50 in Elshout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfshoek 50 in Elshout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.655.500. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.621.374.

Verwachte verkoopprijs Wolfshoek 50

€ 1.655.500[ € 1.580.406 – € 1.746.764 ]

Verkoper houdt over€ 1.636.039−€ 19.461 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.690.760+€ 35.260 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.655.500

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.211

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.636.039

Wat is de vraagprijs?

Wolfshoek 50 in Elshout staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Vraagprijs Wolfshoek 50

Onder gem. in HeusdenBoven gem.

€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]

Gem. vraagprijs in Heusden

€ 771.576[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfshoek 50 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.655.500, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.621.374+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.655.500+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.738.275+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfshoek 50 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfshoek 50 in Elshout bedragen € 8.181 per maand bij een woningwaarde van € 1.621.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.821.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.181/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.929

OZB€ 111

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 8.181

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.854.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfshoek 50

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte412 m²

Perceeloppervlakte663 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.621.374

Verwachte verkoopprijs€ 1.655.500

Vraagprijs€ 1.595.000

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtElshout

PlaatsElshout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshout besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (8%)

C (22%)

D (11%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Elshout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Hendrik van de Geldplantsoen 7

1989 · 75 m²

€ 288.383

Jan van Wijckstraat 26

Hendrik van de Geldplantsoen 7

1989 · 75 m²

€ 288.383

Jan van Wijckstraat 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfshoek 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.621.374 duidelijk in het hogere segment van Elshout. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolfshoek 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfshoek 50 in Elshout.

Wat is Wolfshoek 50 in Elshout waard?

Wolfshoek 50 in Elshout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.621.374 (bandbreedte € 1.426.809 – € 1.815.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshout.

Wat is de vraagprijs van Wolfshoek 50 in Elshout?

Wolfshoek 50 in Elshout staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.935.

Hoeveel moet ik overbieden op Wolfshoek 50 in Elshout?

Voor Wolfshoek 50 adviseren wij een bod van € 1.655.500 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wolfshoek 50 in Elshout?

De geschatte bruto maandlasten van Wolfshoek 50 in Elshout bedragen € 8.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.621.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.929 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wolfshoek 50 in Elshout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wolfshoek 50 in Elshout is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 115.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfshoek 50?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshout is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Wolfshoek 50 ligt rond € 1.621.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wolfshoek 50?

Huishoudens in de buurt van Wolfshoek 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.